Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Pour votre achat immobilier en Seine-et-Marne, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad à Ozoir-la-Ferrière. Sur le plateau de la Brie, cette ville de 20 000 habitants marie cadre de vie préservé et activités citadines avec un bel éventail d’équipements scolaires, culturels et sportifs. À quelques pas de la gare du RER E, la réalisation prend place dans un nouveau quartier résidentiel bordé d’espaces verts. Organisés autour d’un jardin central, ses 4 bâtiments à taille humaine proposent de beaux appartements contemporains, du 2 au 4 pièces. Agencements soignés, belles prestations et espaces extérieurs généreux accompagneront votre bien-être quotidien. À 30 min* de Paris, Melun et Créteil, cette réalisation constitue également une bonne opportunité de placement (Pinel zone A).
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villa cassandreà Ozoir-la-ferriere (77)
de 224 000 à 273 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4613€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 16/09/2024 au 31/10/2024
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
villa cassandre
Découvrir villa cassandre
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 224 000 €
- 224 000 €(5462 € /m²)41.01 m²3e étage
- 228 000 €(5119 € /m²)44.54 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 254 000 €
- 254 000 €(4544 € /m²)55.9 m²2e étage
- 263 000 €(4036 € /m²)65.16 m²1er étage
- 265 000 €(4325 € /m²)61.27 m²3e étage
- 273 000 €(4190 € /m²)65.16 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 42 avenue du Général de Gaulle 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Ozoir-la-ferriere
Prix moyen de ce programme
4613 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Cassandre à Ozoir-la-ferriere est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Ozoir-la-ferriere, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ozoir-la-ferriere
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ozoir-la-ferriere, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ozoir-la-ferriere, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ozoir-la-ferriere
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ozoir-la-ferriere, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Ozoir-la-ferriere
71
/100Le score moyen à Ozoir-la-ferriere est de 88/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Services
Tout est là, sans exception
182 items
49 garage(s)
9 banque(s)
34 salon(s) de coiffure
46 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
39 électricien(s)
3 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
105 items
3 librairie(s)
4 boucherie(s)
5 supermarché(s)
9 boulangerie(s)
33 épicerie(s)
51 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
80 items
45 médecin(s) spécialisé(s)
15 dentiste(s)
13 médecin(s)
7 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
7 école(s) élémentaire(s)
5 maternelle(s)
2 lycée(s)
4 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
5 gymnase(s)
1 parcours de golf
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
A proximité du programme
2 rue Henri François
77330 Ozoir-la-ferriere2 rue Henri François
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
