connex
à Epinay-sur-Orge (91)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 238 000 à 360 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859987 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2025Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5286€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?66 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 18/03/2024 au 30/04/2024 : 6% de remise immédiate pour habiter ou investir (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À Epinay-sur-Orge, profitez d’une adresse animée à proximité de tous les transports pour devenir propriétaire d’un appartement neuf signé Kaufman & Broad. D’une grande élégance, cette nouvelle résidence fait dialoguer ses bâtiments contemporains autour d’un agréable mail piéton reliant la gare du RER C et la gare routière offrant 8 lignes de bus avec la future station du tramway 12. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements se prolongent par de généreux espaces extérieurs : jardins privatifs, terrasses, balcons et loggias. Équipés de domotique, ils conjuguent performance énergétique et acoustique, agencements soignés et belles prestations pour un confort durable. Une opportunité pour habiter ou investir à proximité des bassins d’emplois de Paris Saclay.
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Offre spéciale du 18/03/2024 au 30/04/2024
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 238 000 €
  • 238 000 €(5917 € /m²)
    40.22 m²2e étageBalconParking
  • 245 000 €(6052 € /m²)
    40.48 m²2e étageBalconParking

Appartements 3 pièces

à partir de 286 000 €
  • 286 000 €(5050 € /m²)
    56.63 m²3e étageBalconParking
  • 292 000 €(4988 € /m²)
    58.54 m²3e étageBalconParking
  • 302 000 €(5331 € /m²)
    56.65 m²3e étageBalconParking
  • 308 000 €(5092 € /m²)
    60.49 m²3e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

360 000 €
  • 360 000 €(4574 € /m²)
    78.71 m²4e étageTerrasseParking
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logo de l'agence KAUFMAN & BROAD

KAUFMAN & BROAD

Kaufman & Broad 10 avenue François Mitterrand 91200 ATHIS MONS
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Epinay-sur-Orge

Prix moyen de ce programme
5286 €/m²
Le plus bas
3922€/m²
Moyenne dans la ville
4787€/m²
Le plus haut
6052€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Connex à Epinay-sur-Orge est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Epinay-sur-Orge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Epinay-sur-Orge
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Epinay-sur-Orge, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
Bois certifié PEFC et / ou FSC
RT2012 - 20%
RT2012
Prestations et services
Borne électrique
Equipements à biodiversité positive
Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Favoriser les circuits courts
Locaux à vélos sécurisés et couverts
Réduire les distances de transport
Espaces extérieurs
Espace extérieur à partir du 2 pièces
Espaces végétalisés
Espèces végétales peu allergènes

Score environnement de ce logement neuf à Epinay-sur-Orge

66
/100
Le score moyen à Epinay-sur-Orge est de 80/100
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À propos de Epinay-sur-Orge (91)

L'immobilier neuf à Epinay-sur-Orge (91)

A proximité du programme

6-16 rue de Grand Vaux / 10-18 allée des Rossays

91360 Epinay-sur-Orge6-16 rue de Grand Vaux / 10-18 allée des Rossays

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr