Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
Découvrir Villas des 4 îles
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
Un bien vous intéresse ? Réservez un rendez-vous
- 599 900 € (5 668 € /m²)105,84 m² Exposition Sud-Est
- 684 000 € (5 604 € /m²)122,06 m² Exposition Sud-Est
- 699 900 € (5 733 € /m²)122,09 m² Exposition Sud-Est
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Bouygues Immobilier
09 69 388 388
Prenez rendez-vous en ligne avec un conseiller Bouygues Immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Larmor-Baden
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Larmor-Baden (56)
L'immobilier neuf à Larmor-Baden (56)
Découvrir la ville de Larmor-Baden
Larmor-Baden en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune rurale i
891 habitants
Larmor-Baden est une commune rurale, avec 891 habitants (233 hab./km²) sur 3,93 km², à 13 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 400 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 190 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Larmor-Baden sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Larmor-Baden
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
2 commerces disponibles au total
Larmor-Baden propose 1 restaurant et 1 boulangerie. La commune se situe à 13 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 13 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
4,4 / 1000 hab. — -12 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Larmor-Baden
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
2 établissements scolaires
Larmor-Baden dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 17,6 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Larmor-Baden
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+164 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Larmor-Baden compte 2 médecins généralistes, soit 2,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 5 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 2
- Kinésithérapeutes : 1
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 2
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Larmor-Baden
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Larmor-Baden, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement faible de 3 jours par an. Larmor-Baden présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Larmor-Baden présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Larmor-Baden
Revenus élevés i
28 400 € revenu médian annuel
+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 400 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,6 %, représente environ 1 101 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 372 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 916 €/hab.
- 2018 : 947 €/hab.
- 2019 : 991 €/hab.
- 2020 : 1 015 €/hab.
- 2021 : 1 044 €/hab.
- 2022 : 1 064 €/hab.
- 2023 : 1 154 €/hab.
- 2024 : 1 372 €/hab.
2017 : 916 €/hab.2024 : 1 372 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 101 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +60 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,6 %
- Ordures ménagères : taux de 11,82 %
- GEMAPI : taux de 0,39 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Larmor-Baden
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Larmor-Baden : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Larmor-Baden ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Claire Brabec
Maire de Larmor-Baden · Sans étiquette
Larmor-Baden est administrée par Claire Brabec (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 56,3 % des inscrits contre 18,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Larmor-Baden)
- Macron
- 56 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
56870 Larmor-Baden RUE DU VERGER
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Larmor-Baden
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
