hélio marinà Hyeres (83)

Voir sur la carte
590 boulevard de la marine 83400
De 375 000 à 1 940 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Hyères, en front de mer et sur le port, le Domaine HÉLIO MARIN signe la renaissance d’un site emblématique de la ville, au cœur d’un environnement paysager préservé de plus d’un hectare. Pensé comme un domaine résidentiel ultraluxe, HÉLIO MARIN offre une manière privilégiée de vivre la Côte d’Azur, entre mer, jardins, lumière méditerranéenne et services exclusifs. Le Domaine se compose de trois résidences complémentaires : HÉLIO, LE PARC et une résidence seniors, réunies au sein d’un même écrin paysager. Le domaine propose des appartements du T2 au T5, aux volumes généreux et largement ouverts sur l’extérieur. Les logements se prolongent par de vastes terrasses, tandis que les appartements d’exception du dernier étage bénéficient de rooftops privatifs, conçus comme de véritables espaces de vie à ciel ouvert. L’architecture contemporaine privilégie la lumière et la relation avec les paysages exceptionnels qui entourent le Domaine. Grandes baies vitrées, terrasses profondes et rooftops offrent, selon les appartements, des vues remarquables sur la Méditerranée, les Îles d’Or, le port, le parc paysager ou la piscine du Domaine. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme pensées dans les moindres détails : climatisation réversible gainable, domotique, menuiseries aluminium, carrelage grand format ou parquet, robinetterie encastrée, WC japonais, douches à l’italienne, portes blindées, box et caves privatifs. Résider à HÉLIO MARIN, c’est également bénéficier d’un univers de services pensé pour prolonger le confort bien au-delà de son appartement. Les résidents disposent d’un accès privatif à la piscine et à la salle de sport du Domaine, ainsi que d’un accès privilégié au spa et au restaurant situés en rez-de-chaussée, complété par une aire de jeux et un service de gardiennage et de conciergerie. Des espaces et des services accessibles à quelques pas de chez soi, imaginés pour simplifier le quotidien et offrir une expérience résidentielle rare, dans un domaine confidentiel face à la Méditerranée. Les appartements avec rooftops sont présentés exclusivement sur demande privée, ou sur rendez-vous au sein de l’espace de vente HÉLIO MARIN, directement sur le Domaine, au 17 avenue Stéphen Liégeard à Hyères.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Climatisation
  • Cave
  • Terrasse
HÉLIO MARIN

Découvrir HÉLIO MARIN

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • De 375 000 à 570 000 €
    de 48 à 57 m²
  • De 599 000 à 1 440 000 €
    de 65 à 111 m²
  • De 805 000 à 1 940 000 €
    de 87 à 150 m²

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence INGEPRIM

INGEPRIM

17 avenue stephen liegeard 8340010h -13h 15h-19h

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 546 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Hyeres

Prix moyen de ce programme
10 723 €/m²
Le plus bas9 000 €/m²
Moyenne dans la ville10 723 €/m²
Le plus haut11 585 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf HÉLIO MARIN à Hyeres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Hyeres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Hyeres avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Hyeres (83)

L'immobilier neuf à Hyeres (83)

Découvrir la ville de Hyeres

Hyeres en un coup d'œil

Var (83)

Commune rurale i

55 384 habitants

Hyeres est une commune rurale, avec 55 384 habitants (422 hab./km²) sur 132,38 km², à 15 km de Toulon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 960 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 176 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Hyeres affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Hyeres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Hyeres

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

471 commerces disponibles au total

Hyeres propose 367 restaurants, 54 boulangeries, 10 supermarchés et 40 épiceries. La commune se situe à 15 km de Toulon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Hyeres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
15 km
Toulon
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 367
  • Boulangeries (commerces) : 54
  • Épiceries (commerces) : 40
  • Supermarchés (commerces) : 10
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

8,5 / 1000 hab. — +69 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Hyeres

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

51 établissements scolaires

Hyeres offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 12 crèches, 12 maternelles, 18 écoles élémentaires, 4 collèges, 3 lycées généraux, 1 lycée professionnel et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
31,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches12étab.
  2. Maternelles12étab.
  3. Écoles élémentaires18étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Hyeres

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+70 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Hyeres compte 78 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 24 pharmacies et 10 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
24
EHPAD / maisons de retraite
10
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 468 au total :

  • Médecins : 78
  • Infirmiers : 156
  • Dentistes : 62
  • Kinésithérapeutes : 147
  • Pédiatres : 4
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 8
  • Sages-femmes : 8
Médecins
78
Infirmiers
156
Dentistes
62
Kinésithérapeutes
147
Pédiatres
4
Gynécologues
5
Ophtalmologues
8
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Hyeres

Climat chaud i

100 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Hyeres, avec une température moyenne de 15,8 °C et un très bon ensoleillement de 100 jours par an. Hyeres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
15,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
12,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
4,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Hyeres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Hyeres

Revenus corrects i

22 960 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 960 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,25 %, représente environ 1 227 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 913 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 980 €/hab.
  • 2018 : 709 €/hab.
  • 2019 : 702 €/hab.
  • 2020 : 716 €/hab.
  • 2021 : 778 €/hab.
  • 2022 : 810 €/hab.
  • 2023 : 886 €/hab.
  • 2024 : 913 €/hab.

2017 : 980 €/hab.2024 : 913 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 227 € / an · ~102 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +79 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,25 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,12 %
  • GEMAPI : taux de 0,494 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Hyeres

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Hyeres affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,6‰-2 %

5,6‰

Vols de véhicule2,4‰+31 %

1,8‰

Violences hors famille3,4‰+8 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Hyeres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Véronique Bernardini

Maire de Hyeres · Divers Droite

Hyeres est administrée par Véronique Bernardini (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,5 % des inscrits contre 33,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Hyeres)
Macron
34 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

590 boulevard de la marine 83400

83400 Hyeres 590 boulevard de la marine 83400

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Hyeres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?