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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À 5 min. du centre-ville, proche de commerces et services, Aturia vous propose :
-Appartements neufs de 2 et 3 pièces
-Balcon ou terrasse pour chaque logement
-Stationnement pour tous les résidents
-Mont-de-Marsan à 30 min. en voiture
-Zone d'activité de Peyres à 6 min. en voiture
-Maison de Santé à 3 min. en voiture
-Zone commerciale à 8 min. en voiture
N'attendez plus pour découvrir Aturia et contactez nos conseillers dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier à Aire-sur-l'Adour.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 110 000 € (2 895 € /m²)38 m²Rez-de-chausséeBalcon
- 111 000 € (2 921 € /m²)38 m²1er étageBalcon
- 111 000 € (2 921 € /m²)38 m²1er étageBalcon
- 140 000 € (2 617 € /m²)53,5 m²Rez-de-chausséeTerrasse
- 148 000 € (2 467 € /m²)60 m²2e étageBalcon
- 149 000 € (2 483 € /m²)60 m²1er étageBalcon
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Aire-sur-l'Adour (40)
L'immobilier neuf à Aire-sur-l'Adour (40)
Découvrir la ville de Aire-sur-l'Adour
Aire-sur-l'Adour en un coup d'œil
Landes (40)
Commune rurale i
6 215 habitants
Aire-sur-l'Adour est une commune rurale, avec 6 215 habitants (107 hab./km²) sur 57,78 km², à 27 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 774 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Aire-sur-l'Adour affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Aire-sur-l'Adour sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Aire-sur-l'Adour
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
45 commerces disponibles au total
Aire-sur-l'Adour propose 26 restaurants, 7 boulangeries, 6 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 27 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Aire-sur-l'Adour est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 27 km
- Mont-de-Marsan
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 26
- Boulangeries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
7,2 / 1000 hab. — +44 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Aire-sur-l'Adour
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
8 établissements scolaires
Aire-sur-l'Adour offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général, 1 lycée professionnel et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 29 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées pro.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Aire-sur-l'Adour
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+223 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Aire-sur-l'Adour compte 18 médecins généralistes, soit 2,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 60 au total :
- Médecins : 18
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 13
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 18
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 13
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Aire-sur-l'Adour
Climat chaud i
83 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Aire-sur-l'Adour, avec une température moyenne de 14,2 °C et un bon ensoleillement de 83 jours par an. Aire-sur-l'Adour présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 14,2°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7/an
- Canicules fréquentes
Aire-sur-l'Adour présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aire-sur-l'Adour
Revenus dans la moyenne basse i
21 530 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 530 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 43 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,34 %, représente environ 1 005 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 569 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 43 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 475 €/hab.
- 2018 : 475 €/hab.
- 2019 : 484 €/hab.
- 2020 : 495 €/hab.
- 2021 : 490 €/hab.
- 2022 : 494 €/hab.
- 2023 : 545 €/hab.
- 2024 : 569 €/hab.
2017 : 475 €/hab.2024 : 569 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 005 € / an · ~84 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +47 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34,34 %
- Ordures ménagères : taux de 12,35 %
- GEMAPI : taux de 0,272 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Aire-sur-l'Adour
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Aire-sur-l'Adour affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Aire-sur-l'Adour ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jérémy Marti
Maire d'Aire-sur-l'Adour · Divers Gauche
Aire-sur-l'Adour est administrée par Jérémy Marti (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,1 % des inscrits contre 29,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Aire-sur-l'Adour)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 30 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
40800 Aire-sur-l'Adour Rue de Luzo
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
