Photo Sceaux maisons d'exception proche du parc de Sceaux - Sceaux

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sceaux maisons d'exception proche du parc de sceauxà Sceaux (92)

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22 avenue jean perrin

740 000 €

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1 maison disponible

5 pièces

Transports

Disponible au 1^er trimestre 2028

Combien ça coûte ?

3 051 € / mois En savoir plus

Prix moyen au m² du programme

8 222€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

A En savoir plus

Score Eco-Zone

81 / 100

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez Sceaux, une ville recherchée des Hauts-de-Seine qui séduit par son esprit village, son environnement résidentiel et sa proximité avec Paris. Une adresse particulièrement attractive pour les familles comme pour les actifs souhaitant conjuguer calme et mobilité. La résidence prend place dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et de nombreux établissements scolaires, de la maternelle à l’enseignement supérieur. Le parc de Sceaux se rejoint en seulement 16 minutes à pied, offrant un cadre privilégié pour les promenades et les loisirs en plein air. Côté transports, un arrêt de bus situé à proximité facilite les déplacements, tandis que le RER B est accessible en seulement 5 minutes de marche. Vous pourrez ainsi rejoindre le cœur de Paris en 33 minutes. À taille humaine, la résidence adopte une architecture contemporaine élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle accueille seulement 6 maisons de 4 et 5 pièces, proposant des espaces modulables et soigneusement conçus pour répondre aux besoins du quotidien. Les prestations ont été sélectionnées avec attention : ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium, parquet contrecollé et équipements de qualité participent au confort des logements. Conforme à la RE 2020, la résidence favorise également des consommations énergétiques maîtrisées. Selon les configurations, terrasse ou jardin privatif prolonge les pièces de vie. Enfin, accès sécurisé par Intratone et locaux à vélos et poussettes sécurisés complètent l’ensemble. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 92 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 24 rue du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux 92130.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse

Sceaux maisons d'exception proche du parc de Sceaux

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Les logements neufs disponibles

740 000 € (8 222 € /m²)
90 m²

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

24 rue du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux 92130

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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A Bis
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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Sceaux

Prix moyen de ce programme

8 222 €/m²

Le plus bas7 209 €/m²

Moyenne dans la ville9 716 €/m²

Le plus haut12 073 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Sceaux maisons d'exception proche du parc de Sceaux à Sceaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sceaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Sceaux

/100

Le score moyen à Sceaux est de 84/100

Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

Sources : Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Sceaux (92)

L'immobilier neuf à Sceaux (92)

7 programmes neufs à Sceaux

Découvrir la ville de Sceaux

Sceaux en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune urbaine dense i

20 740 habitants

Sceaux est une commune urbaine dense, avec 20 740 habitants (5 801 hab./km²) sur 3,6 km², à 10 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 36 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 611 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Sceaux affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sceaux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

65 commerces disponibles au total

Sceaux propose 44 restaurants, 8 boulangeries, 4 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 10 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Sceaux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche: 10 km; Paris
Couverture fibre: 98%; Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sceaux

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

24 établissements scolaires

Sceaux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 3 maternelles, 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 3 lycées généraux, 2 IUT et 1 UFR.

Ménages avec enfants: 46,4 %

Parcours scolaire

Crèches7étab.
Maternelles3étab.
Écoles élémentaires5étab.
Collèges3étab.
Lycées gén.3étab.
IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sceaux

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-15 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sceaux compte 18 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies: 6
EHPAD / maisons de retraite: 4
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 18
Infirmiers: 10
Dentistes: 24
Kinésithérapeutes: 27
Pédiatres: 4
Gynécologues: 2
Ophtalmologues: 3
Sages-femmes: 2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sceaux

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Sceaux, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Sceaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température: 13,5°C; Climat chaud
Nuits tropicales: 9/an; Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C: 3,4/an; Quelques jours de forte chaleur

Risques naturels Exposition élevéei

Sceaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation: Fréquent
Risque de sécheresse: Notable
Mouvement de terrain: Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sceaux

Revenus élevés i

36 010 € revenu médian annuel

+63 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 36 010 €, soit 63 % au-dessus de la médiane nationale, avec 76 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,53 %, représente environ 2 027 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 225 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 76 %
Taux de chômage: 2 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 919 €/hab.2024 : 1 225 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~2 027 € / an · ~169 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +195 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 35,53 %
Ordures ménagères : taux de 5,04 %
GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sceaux

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Sceaux affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,4‰+32 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+28 %

1,8‰

Violences hors famille1,5‰-52 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,6‰-57 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sceaux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Laurent

Maire de Sceaux · Divers Centre

Sceaux est administrée par Philippe Laurent (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 59,5 % des inscrits contre 12 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sceaux)

Macron: 60 %
Le Pen: 12 %
Abstention + blancs/nuls: 28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022