pépite au coeur de poussanà Poussan (34)

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avenue georges brassens
De 265 000 à 345 000 €
7 maisons disponibles
Disponible au 1er trimestre 2029
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au coeur de Poussan, dans un environnement résidentiel paisible entre Sète et Montpellier, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie pensé pour celles et ceux qui recherchent l'espace d'une maison sans renoncer à la proximité des commodités. Le bassin de Thau, Balaruc, Frontignan et Sète sont accessibles en quelques minutes, tandis que Montpellier se rejoint en environ 20 minutes. Commerces, écoles, collège et grands axes se trouvent également à proximité. La résidence se compose de villas T3 et T4 de 70 à 94 m², chacune bénéficiant de beaux espaces extérieurs avec jardin et terrasse, ainsi que d'un garage individuel. Les logements ont été conçus pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel, avec des prestations telles que la climatisation réversible, les volets roulants électriques et la peinture lisse. L'ensemble privilégie une atmosphère conviviale et résidentielle, avec une architecture contemporaine, des espaces privatifs généreux et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Conforme à la RE2020 - seuil 2025, le programme vise également un bon niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Digicode
  • Salle de bain
  • Interphone
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Box
  • Parking
  • Jardin
  • Climatisation
Pépite au coeur de Poussan

Découvrir Pépite au coeur de Poussan

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Les logements neufs disponibles

  • 265 000 € (3 786 € /m²)
    70 m²InterphoneJardinParkingSalle de bainTerrasseAscenseurBalconDigicode Exposition Sud-Ouest
  • 275 000 € (3 929 € /m²)
    70 m²TerrasseAscenseurBalconDigicodeInterphoneJardinParkingSalle de bain Exposition Sud-Ouest
  • 299 000 € (3 477 € /m²)
    86 m²InterphoneParkingSalle de bainTerrasseBoxDigicodeJardinAscenseurBalcon Exposition Sud-Ouest
  • 310 000 € (3 605 € /m²)
    86 m²AscenseurBalconBoxDigicodeParkingSalle de bainInterphoneJardinTerrasse Exposition Sud-Ouest
  • 330 000 € (3 837 € /m²)
    86 m²AscenseurBalconDigicodeInterphoneTerrasseBoxJardinParkingSalle de bain Exposition Sud-Ouest

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 093 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Poussan

Prix moyen de ce programme
3 739 €/m²
Le plus bas3 477 €/m²
Moyenne dans la ville3 739 €/m²
Le plus haut3 929 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Pépite au coeur de Poussan à Poussan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Poussan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Poussan (34)

L'immobilier neuf à Poussan (34)

Découvrir la ville de Poussan

Poussan en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune rurale i

6 540 habitants

Poussan est une commune rurale, avec 6 540 habitants (226 hab./km²) sur 30,08 km², à 22 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 060 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 367 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Poussan affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Poussan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Poussan

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

25 commerces disponibles au total

Poussan propose 16 restaurants, 4 boulangeries, 2 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 22 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
22 km
Montpellier
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 16
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Poussan

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Poussan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
41,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Poussan

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Poussan compte 5 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 34 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 15
  • Gynécologues : 1
Médecins
5
Infirmiers
10
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
15
Gynécologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Poussan

Climat méditerranéen i

108 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Poussan, avec une température moyenne de 16,5 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Poussan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
16,5°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
69,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Poussan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Poussan

Revenus corrects i

23 060 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 060 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,9 %, représente environ 1 179 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 627 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
51 %
Taux de chômage
3,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 518 €/hab.
  • 2018 : 498 €/hab.
  • 2019 : 504 €/hab.
  • 2020 : 514 €/hab.
  • 2021 : 526 €/hab.
  • 2022 : 554 €/hab.
  • 2023 : 624 €/hab.
  • 2024 : 627 €/hab.

2017 : 518 €/hab.2024 : 627 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 179 € / an · ~98 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +72 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,9 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,5 %
  • GEMAPI : taux de 1,17 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Poussan

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Poussan affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,4‰+32 %

5,6‰

Vols de véhicule1‰-44 %

1,8‰

Violences hors famille5,3‰+68 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,7‰-2 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Poussan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Florence Sanchez

Maire de Poussan · Divers Centre

Poussan est administrée par Florence Sanchez (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,7 % des inscrits contre 29,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Poussan)
Macron
30 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Avenue georges brassens

34560 Poussan Avenue georges brassens

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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