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saint-denis villas d'exception en plein coeur de villeà Saint-Denis (974)
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
, Saint-Gilles les Bains 97434
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À propos de Saint-Denis (974)
L'immobilier neuf à Saint-Denis (974)
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Saint-Denis en un coup d'œil
La Réunion (974)
Commune péri-urbaine i
156 149 habitants
Saint-Denis est une commune péri-urbaine, avec 156 149 habitants (1 090 hab./km²) sur 142,79 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 014 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 19,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Denis affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Denis sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Denis
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
963 commerces disponibles au total
Saint-Denis propose 715 restaurants, 116 boulangeries, 23 supermarchés et 109 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Denis est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 715
- Boulangeries (commerces) : 116
- Épiceries (commerces) : 109
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 30
- Supermarchés (commerces) : 23
- Gymnases (sports & loisirs) : 21
- Piscines (sports & loisirs) : 14
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 9
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,7 / 1000 hab. — +13 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Denis
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
154 établissements scolaires
Saint-Denis offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 33 crèches, 30 maternelles, 53 écoles élémentaires, 15 collèges, 8 lycées généraux, 4 lycées professionnels, 1 IUT, 5 UFR, 3 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 34,4 %
Parcours scolaire
- Crèches33étab.
- Maternelles30étab.
- Écoles élémentaires53étab.
- Collèges15étab.
- Lycées gén.8étab.
- Lycées pro.4étab.
- IUT / sup.11étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Denis
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Denis compte 151 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 45 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 45
- EHPAD / maisons de retraite
- 6
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1033 au total :
- Médecins : 151
- Infirmiers : 347
- Dentistes : 112
- Kinésithérapeutes : 342
- Pédiatres : 12
- Gynécologues : 22
- Ophtalmologues : 13
- Sages-femmes : 34
- Médecins
- 151
- Infirmiers
- 347
- Dentistes
- 112
- Kinésithérapeutes
- 342
- Pédiatres
- 12
- Gynécologues
- 22
- Ophtalmologues
- 13
- Sages-femmes
- 34
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Denis
Climat méditerranéen i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est méditerranéen à Saint-Denis, avec une température moyenne de 19,6 °C. Saint-Denis présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 19,6°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 56/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Saint-Denis présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Denis
Revenus modestes i
18 270 € revenu médian annuel
-17 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 270 €, soit 17 % en dessous de la médiane nationale, avec 37 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,73 %, représente environ 1 521 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 725 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 37 %
- Taux de chômage
- 4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 651 €/hab.
- 2018 : 650 €/hab.
- 2019 : 659 €/hab.
- 2020 : 673 €/hab.
- 2021 : 692 €/hab.
- 2022 : 695 €/hab.
- 2023 : 723 €/hab.
- 2024 : 725 €/hab.
2017 : 651 €/hab.2024 : 725 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 521 € / an · ~127 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +122 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,73 %
- Ordures ménagères : taux de 15,8 %
- GEMAPI : taux de 0,66 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Denis
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Saint-Denis affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Denis ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Ericka Bareigts
Maire de Saint-Denis · Union Gauche
Saint-Denis est administrée par Ericka Bareigts (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 27,7 % des inscrits contre 26,5 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Denis)
- Macron
- 27 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 45 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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97400 Saint-Denis Rue d'Après
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
