oraà Oraison (04)

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avenue abdon martin
De 112 000 à 450 000 €
4 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2029
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, PTZ, LMP / LMNP
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

ORA ORAISON | LANCEMENT COMMERCIAL Découvrez vite cette résidence neuve au cœur d'Oraison Frais de notaire OFFERTS aux 10 premières réservations* Découvrez ORA, une nouvelle résidence contemporaine située au 29 avenue Abdon Martin à Oraison, à quelques minutes à pied du kiosque du centre-ville. Entre nature et cœur de ville, ORA profite d'un emplacement privilégié au cœur de la Haute-Provence, entre la montagne de Lure, le plateau de Valensole et le Parc naturel régional du Verdon. OFFRE EXCEPTIONNELLE DE LANCEMENT FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS aux 10 premières réservations*. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE À TAILLE HUMAINE Conçue par WILL Architecture, ORA propose seulement 38 appartements au sein d'une résidence sécurisée organisée autour d'un vaste parc paysager d'environ 2 000 m². Son architecture contemporaine dialogue avec l'identité provençale grâce à ses tonalités minérales, ses toitures végétalisées et ses panneaux de moucharabieh en terre cuite, qui filtrent la lumière tout en préservant l'intimité et la fraîcheur des logements. DES APPARTEMENTS CONÇUS POUR LE CONFORT Les logements ont été pensés pour offrir une véritable qualité de vie au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sous la forme d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. La résidence propose également : - un stationnement privatif fermé et sécurisé pour chaque logement ; - un ascenseur desservant tous les étages ; - de grands locaux sécurisés pour les vélos et poussettes ; - une conception bioclimatique favorisant le confort été comme hiver ; - des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité ; - une résidence labellisée BDM Bronze et affichant une haute performance énergétique. UN VÉRITABLE CŒUR VERT Au centre de la résidence, le projet paysager imaginé par Semento crée un véritable îlot de fraîcheur. Bosquet ombragé, verger urbain avec abricotiers, amandiers, figuiers et cerisiers, jardin d'éveil et des sens, essences méditerranéennes et toitures végétalisées composent un environnement végétal pensé comme un véritable lieu de vie. TOUT ORAISON À PORTÉE DE MAIN ORA bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège, des équipements sportifs et des services du quotidien. Des commerces en pied d'immeuble viennent également renforcer la qualité de vie offerte par la résidence.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
ORA

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Les logements neufs disponibles

  • De 112 000 à 152 000 €
    de 27 à 33 m²
  • De 159 000 à 211 000 €
    de 42 à 50 m²
  • De 226 000 à 310 000 €
    de 60 à 71 m²
  • De 330 000 à 450 000 €
    de 79 à 100 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

462 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Oraison

Prix moyen de ce programme
4 218 €/m²
Le plus bas4 022 €/m²
Moyenne dans la ville4 218 €/m²
Le plus haut4 400 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ORA à Oraison est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Oraison, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Oraison (04)

L'immobilier neuf à Oraison (04)

Découvrir la ville de Oraison

Oraison en un coup d'œil

Alpes-de-Haute-Provence (04)

Commune rurale i

6 042 habitants

Oraison est une commune rurale, avec 6 042 habitants (160 hab./km²) sur 38,42 km², à 31 km de Digne-les-Bains. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 050 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 217 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Oraison affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Oraison sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Oraison

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

32 commerces disponibles au total

Oraison propose 23 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 31 km de Digne-les-Bains. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
31 km
Digne-les-Bains
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 23
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

5,5 / 1000 hab. — +10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Oraison

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Oraison dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
34,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Oraison

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-22 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Oraison compte 4 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 39 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 21
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 9
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
21
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
9
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Oraison

Climat chaud i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Oraison, avec une température moyenne de 13,2 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Oraison présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
13,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
20,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Oraison présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Oraison

Revenus corrects i

23 050 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 050 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,18 %, représente environ 1 253 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 718 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
52 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 612 €/hab.
  • 2018 : 609 €/hab.
  • 2019 : 619 €/hab.
  • 2020 : 634 €/hab.
  • 2021 : 599 €/hab.
  • 2022 : 634 €/hab.
  • 2023 : 666 €/hab.
  • 2024 : 718 €/hab.

2017 : 612 €/hab.2024 : 718 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 253 € / an · ~104 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +83 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,18 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,8 %
  • GEMAPI : taux de 0,305 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Oraison

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Oraison affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,8‰+4 %

5,6‰

Violences hors famille2,6‰-18 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,1‰-18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Oraison ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Benoît Gauvan

Maire d'Oraison · Divers Centre

Oraison est administrée par Benoît Gauvan (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,1 % des inscrits contre 31 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Oraison)
Macron
31 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Avenue Abdon Martin

04700 Oraison Avenue Abdon Martin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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