rose marieà Granville (50)

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0000 impasse . des tremailleurs
Prix : nous contacter
3 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2029
Jeanbrun, LMP / LMNP, LLI
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

AVANT PREMIERE ! Nouveauté à Granville. Découvrez notre nouvelle résidence située à Granville, à proximité du centre-ville et du littoral. Cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Chaque logement est prolongé d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou loggia. Elle bénéficie de prestations de qualité : stationnements privatifs, ascenseur, matériaux soigneusement sélectionnés et performances énergétiques optimisées. À proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du bord de mer. Granville séduit par son patrimoine, ses plages, ses ports et son environnement naturel exceptionnel. Face aux îles Chausey et aux portes de la baie du Mont Saint-Michel, la ville bénéficie d'une situation idéale sur le littoral normand. Cette résidence représente également une excellente opportunité pour acquérir votre résidence principale (Prêt à Taux Zéro) mais aussi d'investissement grâce aux dispositifs JeanBrun, LMNP et LLI, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux tout en développant un patrimoine immobilier dans un secteur particulièrement attractif.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
ROSE MARIE

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Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Granville (50)

L'immobilier neuf à Granville (50)

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Granville en un coup d'œil

Manche (50)

Commune péri-urbaine i

12 799 habitants

Granville est une commune péri-urbaine, avec 12 799 habitants (1 264 hab./km²) sur 9,9 km², à 49 km de Saint-lo. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 430 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 794 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Granville affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Granville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Granville

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

100 commerces disponibles au total

Granville propose 71 restaurants, 18 boulangeries, 5 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 49 km de Saint-lo. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Granville est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
49 km
Saint-lo
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 71
  • Boulangeries (commerces) : 18
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,9 / 1000 hab. — +58 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Granville

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

14 établissements scolaires

Granville offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 6 écoles élémentaires, 2 collèges, 3 lycées généraux et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
21,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Écoles élémentaires6étab.
  3. Collèges2étab.
  4. Lycées gén.3étab.
  5. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Granville

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Granville compte 15 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 97 au total :

  • Médecins : 15
  • Infirmiers : 35
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 22
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 9
  • Sages-femmes : 3
Médecins
15
Infirmiers
35
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
22
Gynécologues
2
Ophtalmologues
9
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Granville

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Granville, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Granville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0,4/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Granville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Érosion côtière
Exposée

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Granville

Revenus dans la moyenne basse i

22 430 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 430 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,17 %, représente environ 1 107 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 033 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 754 €/hab.
  • 2018 : 800 €/hab.
  • 2019 : 806 €/hab.
  • 2020 : 846 €/hab.
  • 2021 : 872 €/hab.
  • 2022 : 875 €/hab.
  • 2023 : 945 €/hab.
  • 2024 : 1 033 €/hab.

2017 : 754 €/hab.2024 : 1 033 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 107 € / an · ~92 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +61 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,17 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,9 %
  • GEMAPI : taux de 0,289 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Granville

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

Granville affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,5‰-39 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+14 %

1,8‰

Violences hors famille3,8‰+19 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,1‰-17 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Granville ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nicolas Germain

Maire de Granville · Divers Droite

Granville est administrée par Nicolas Germain (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,9 % des inscrits contre 19,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Granville)
Macron
47 %
Le Pen
19 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

0000 IMPASSE . DES TREMAILLEURS

50400 Granville 0000 IMPASSE . DES TREMAILLEURS

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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