chalon-sur-saône au coeur de l'île saint-laurent proche du centreà Chalon-sur-saone (71)

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7 quai de l'hôpital
De 174 000 à 476 000 €
61 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2029
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur de Chalon-sur-Saône, cette résidence neuve prend place sur la presqu’île de Saint-Laurent, une adresse emblématique appréciée pour sa proximité avec le centre-ville et son atmosphère unique. Reconnue comme Ville d’Art et d’Histoire, Chalon-sur-Saône offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine médiéval, dynamisme local et douceur des bords de Saône. Le secteur Saint-Laurent permet de profiter d’une vraie centralité tout en conservant un environnement paisible et verdoyant. Grâce aux passerelles, le cœur de ville se rejoint facilement, donnant accès aux commerces, services, équipements et commodités du quotidien. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre praticité urbaine et tranquillité résidentielle. La résidence séduit par son architecture élégante et raffinée. Les touches traditionnelles intégrées aux façades apportent du caractère et permettent à l’ensemble de s’inscrire harmonieusement dans son environnement. Le programme propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, complétés par 7 maisons sur toit. Les logements ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les espaces intérieurs sont optimisés, les expositions travaillées et la lumière naturelle généreusement invitée dans les pièces de vie. Les prestations renforcent le standing de cette adresse : exposition traversante, plancher chauffant, suite parentale à partir du 4 pièces, double hauteur, stationnement sécurisé et conformité RE 2020 seuil 2025. Balcon ou grande terrasse deviennent de véritables lieux de détente. Un espace atelier, des stationnements sécurisés et un local vélos complètent cette résidence neuve à Chalon-sur-Saône. Découvrez également nos 1 autres résidences dans le 71 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
Chalon-sur-Saône au coeur de l'Île Saint-Laurent proche du centre

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Les logements neufs disponibles

  • 174 000 € (3 885 € /m²)
    44,79 m²AscenseurParking Exposition Sud-Ouest
  • 181 000 € (3 963 € /m²)
    45,67 m²AscenseurParking Exposition Sud-Est
  • 187 000 € (3 999 € /m²)
    46,76 m²AscenseurParking Exposition Sud-Est
  • 234 000 € (3 899 € /m²)
    60,02 m²AscenseurParking Exposition Sud-Ouest
  • 241 000 € (4 031 € /m²)
    59,79 m²AscenseurParking Exposition Est
  • 242 000 € (3 993 € /m²)
    60,6 m²AscenseurParking Exposition Nord-Est
  • 329 000 € (3 719 € /m²)
    88,47 m²AscenseurParking Exposition Sud-Est
  • 332 000 € (4 025 € /m²)
    82,48 m²AscenseurParking Exposition Nord-Ouest
  • 351 000 € (3 864 € /m²)
    90,84 m²AscenseurParking Exposition Sud-Ouest
  • 403 000 € (3 955 € /m²)
    101,9 m²1er étageAscenseurParking Exposition Nord-Ouest
  • 423 000 € (4 158 € /m²)
    101,74 m²2e étageAscenseurParking Exposition Nord-Ouest
  • 468 000 € (4 331 € /m²)
    108,05 m²AscenseurParking Exposition Sud

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Chalon-sur-saone

Prix moyen de ce programme
4 256 €/m²
Le plus bas3 719 €/m²
Moyenne dans la ville4 256 €/m²
Le plus haut4 807 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Chalon-sur-Saône au coeur de l'Île Saint-Laurent proche du centre à Chalon-sur-saone est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Chalon-sur-saone, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Chalon-sur-saone (71)

L'immobilier neuf à Chalon-sur-saone (71)

Découvrir la ville de Chalon-sur-saone

Chalon-sur-saone en un coup d'œil

Saône-et-Loire (71)

Commune péri-urbaine i

44 592 habitants

Chalon-sur-saone est une commune péri-urbaine, avec 44 592 habitants (2 963 hab./km²) sur 15,22 km², à 54 km de Macon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 679 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Chalon-sur-saone affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chalon-sur-saone sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chalon-sur-saone

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

309 commerces disponibles au total

Chalon-sur-saone propose 235 restaurants, 41 boulangeries, 16 supermarchés et 17 épiceries. La commune se situe à 54 km de Macon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Chalon-sur-saone est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
54 km
Macon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 235
  • Boulangeries (commerces) : 41
  • Gymnases (sports & loisirs) : 24
  • Épiceries (commerces) : 17
  • Supermarchés (commerces) : 16
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,3 / 1000 hab. — +46 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chalon-sur-saone

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

56 établissements scolaires

Chalon-sur-saone offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 8 maternelles, 21 écoles élémentaires, 5 collèges, 7 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 2 IUT, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
28,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles8étab.
  3. Écoles élémentaires21étab.
  4. Collèges5étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chalon-sur-saone

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chalon-sur-saone compte 35 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 19 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
19
EHPAD / maisons de retraite
7
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 235 au total :

  • Médecins : 35
  • Infirmiers : 65
  • Dentistes : 45
  • Kinésithérapeutes : 50
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 25
  • Sages-femmes : 7
Médecins
35
Infirmiers
65
Dentistes
45
Kinésithérapeutes
50
Pédiatres
3
Gynécologues
5
Ophtalmologues
25
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chalon-sur-saone

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Chalon-sur-saone, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Chalon-sur-saone présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Chalon-sur-saone présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chalon-sur-saone

Revenus modestes i

19 590 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 590 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,34 %, représente environ 1 123 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 016 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 873 €/hab.
  • 2018 : 871 €/hab.
  • 2019 : 885 €/hab.
  • 2020 : 901 €/hab.
  • 2021 : 925 €/hab.
  • 2022 : 939 €/hab.
  • 2023 : 995 €/hab.
  • 2024 : 1 016 €/hab.

2017 : 873 €/hab.2024 : 1 016 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 123 € / an · ~94 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +64 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,34 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,87 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chalon-sur-saone

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Chalon-sur-saone affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4‰-30 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-6 %

1,8‰

Violences hors famille3,8‰+21 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,8‰+27 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chalon-sur-saone ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gilles Platret

Maire de Chalon-sur-saone · Divers Droite

Chalon-sur-saone est administrée par Gilles Platret (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,4 % des inscrits contre 22,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chalon-sur-saone)
Macron
38 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

7 quai de l'hôpital

71100 Chalon-sur-saone 7 quai de l'hôpital

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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