villa élysée à brumathà Brumath (67)

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rue des bûcherons
De 149 000 à 344 000 €
6 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Brumath ! Profitez d'un cadre de vie idéal, où nature et dynamisme urbain se rencontrent harmonieusement. Entre forêts, sentiers et plan d'eau, Brumath offre un environnement propice à la détente et aux loisirs. Son centre-ville animé, ses commerces de proximité et son réseau de transports bien développé facilitent le quotidien. La Villa Elysée vous propose des appartements spacieux et lumineux, conçus pour votre confort. Chaque logement dispose d'un espace extérieur généreux, jardin ou terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Profitez de notre service de conception participative pour créer votre appartement neuf sur mesure. Contactez nos conseillers pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
Villa Élysée à Brumath

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Les logements neufs disponibles

  • 149 000 € (4 806 € /m²)
    31 m²Terrasse
  • 189 000 € (4 500 € /m²)
    42 m²Terrasse
  • 229 000 € (3 635 € /m²)
    63 m²Terrasse
  • 244 000 € (3 935 € /m²)
    62 m²Terrasse
  • 289 000 € (3 568 € /m²)
    81 m²Terrasse
  • 344 000 € (4 000 € /m²)
    86 m²Terrasse

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

614 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Brumath

Prix moyen de ce programme
4 074 €/m²
Le plus bas3 568 €/m²
Moyenne dans la ville4 106 €/m²
Le plus haut4 806 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Élysée à Brumath à Brumath est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Brumath, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Brumath (67)

L'immobilier neuf à Brumath (67)

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Brumath en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

10 369 habitants

Brumath est une commune rurale, avec 10 369 habitants (355 hab./km²) sur 29,54 km², à 16 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 700 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 221 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Brumath affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Brumath sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Brumath

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

42 commerces disponibles au total

Brumath propose 29 restaurants, 6 boulangeries, 3 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 16 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Brumath est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
16 km
Strasbourg
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 29
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Brumath

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

9 établissements scolaires

Brumath dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 4 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
37,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Brumath

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Brumath compte 13 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 68 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 21
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 4
Médecins
13
Infirmiers
15
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
21
Pédiatres
1
Gynécologues
2
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Brumath

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Brumath, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Brumath présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Brumath présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Brumath

Revenus élevés i

25 700 € revenu médian annuel

+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 700 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,56 %, représente environ 555 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 411 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
63 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 322 €/hab.
  • 2018 : 342 €/hab.
  • 2019 : 330 €/hab.
  • 2020 : 332 €/hab.
  • 2021 : 327 €/hab.
  • 2022 : 344 €/hab.
  • 2023 : 384 €/hab.
  • 2024 : 411 €/hab.

2017 : 322 €/hab.2024 : 411 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~555 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,56 %
  • GEMAPI : taux de 0,57 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Brumath

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Brumath affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,4‰+14 %

5,6‰

Violences hors famille2,3‰-28 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3‰-19 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Brumath ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric Jeuch

Maire de Brumath · Divers

Brumath est administrée par Eric Jeuch (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,7 % des inscrits contre 29,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Brumath)
Macron
40 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue des Bûcherons

67170 Brumath Rue des Bûcherons

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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