Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
Découvrir Les Balcons du Mont Blanc
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 899 900 € (6 122 € /m²)147 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
C&V HABITAT
C&V Habitat 14 route de Rumilly MEYTHET
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Saint-Gervais-les-Bains (74)
L'immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Découvrir la ville de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
5 678 habitants
Saint-Gervais-les-Bains est une commune rurale, avec 5 678 habitants (90 hab./km²) sur 63,63 km², à 46 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 640 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 683 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 7,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Gervais-les-Bains affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Gervais-les-Bains sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Gervais-les-Bains
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
83 commerces disponibles au total
Saint-Gervais-les-Bains propose 75 restaurants, 3 boulangeries et 5 épiceries. La commune se situe à 46 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 0 % des foyers. Saint-Gervais-les-Bains est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 46 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 0%
- Déploiement partiel
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 75
- Épiceries (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
15,8 / 1000 hab. — +217 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Gervais-les-Bains
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
9 établissements scolaires
Saint-Gervais-les-Bains dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 5 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 39,2 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Gervais-les-Bains
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+106 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Gervais-les-Bains compte 11 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 50 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 11
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 22
- Pédiatres : 1
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 11
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 22
- Pédiatres
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Gervais-les-Bains
Climat frais i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est frais à Saint-Gervais-les-Bains, avec une température moyenne de 7,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Saint-Gervais-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 7,7°C
- Climat frais
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Saint-Gervais-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Gervais-les-Bains
Revenus corrects i
24 640 € revenu médian annuel
+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 640 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,63 %, représente environ 881 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 253 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 914 €/hab.
- 2018 : 1 931 €/hab.
- 2019 : 1 963 €/hab.
- 2020 : 2 019 €/hab.
- 2021 : 1 975 €/hab.
- 2022 : 2 076 €/hab.
- 2023 : 2 155 €/hab.
- 2024 : 2 253 €/hab.
2017 : 1 914 €/hab.2024 : 2 253 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~881 € / an · ~73 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +28 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 28,63 %
- Ordures ménagères : taux de 7,26 %
- GEMAPI : taux de 0,345 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Gervais-les-Bains
Dans la moyenne i
5,8/10 score de sécurité i
Saint-Gervais-les-Bains affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Gervais-les-Bains ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Marc Peillex
Maire de Saint-Gervais-les-Bains · Divers Centre
Saint-Gervais-les-Bains est administrée par Jean-Marc Peillex (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 24,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Gervais-les-Bains)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74170 Saint-Gervais-les-Bains Route de Cupelin
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Saint-Gervais-les-Bains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
