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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Tosse, au cœur de la côte landaise, découvrez une résidence neuve intimiste pensée pour offrir un cadre de vie paisible, naturel et contemporain. Idéalement située entre forêt landaise et océan Atlantique, cette adresse permet de profiter d’un environnement privilégié, à proximité du centre-bourg, des écoles, des commerces et des équipements du quotidien.
Composée de seulement 27 appartements répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+1, la résidence privilégie le calme, la convivialité et la qualité de vie. Les logements, du T2 au T4, proposent des surfaces confortables et fonctionnelles, adaptées aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial sur un secteur recherché.
L’architecture s’inspire des codes traditionnels landais, avec enduits clairs, bardages bois et toitures en tuiles, pour une intégration harmonieuse dans son environnement. Chaque appartement bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur : terrasse et jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon confortable à l’étage.
Les espaces paysagers, composés d’essences locales, de haies vives, d’arbres et de massifs fleuris, créent un véritable écrin de verdure. À quelques minutes des plages, des pistes cyclables et de la forêt, cette résidence offre un art de vivre doux, durable et tourné vers la nature.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
- Jardin
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 220 000 € (5 162 € /m²)42,62 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
- 220 000 € (5 161 € /m²)42,63 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
- 220 000 € (5 114 € /m²)43,02 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 310 000 € (4 937 € /m²)62,79 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
- 310 000 € (4 937 € /m²)62,79 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
- 310 000 € (4 940 € /m²)62,75 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 385 000 € (4 439 € /m²)86,73 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Sud-Est
- 395 000 € (4 530 € /m²)87,2 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
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9 rue de la négresse 64200 BIARRITZ
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Normes & environnement
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À propos de Tosse (40)
L'immobilier neuf à Tosse (40)
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Tosse en un coup d'œil
Landes (40)
Commune rurale i
3 455 habitants
Tosse est une commune rurale, avec 3 455 habitants (198 hab./km²) sur 17,94 km², à 70 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 389 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Tosse sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Tosse
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
17 commerces disponibles au total
Tosse propose 12 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 70 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Tosse est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 70 km
- Mont-de-Marsan
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 12
- Boulangeries (commerces) : 3
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
4,5 / 1000 hab. — -10 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Tosse
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Tosse dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 40,9 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Tosse
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Tosse compte 6 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 6
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Tosse
Climat chaud i
72 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Tosse, avec une température moyenne de 15,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 72 jours par an. Tosse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 18,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 6,2/an
- Canicules fréquentes
Tosse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Tosse
Revenus élevés i
25 290 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 290 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35 %, représente environ 831 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 405 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 4,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 323 €/hab.
- 2018 : 330 €/hab.
- 2019 : 321 €/hab.
- 2020 : 310 €/hab.
- 2021 : 311 €/hab.
- 2022 : 322 €/hab.
- 2023 : 339 €/hab.
- 2024 : 405 €/hab.
2017 : 323 €/hab.2024 : 405 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~831 € / an · ~69 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +21 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35 %
- Ordures ménagères : taux de 12,06 %
- GEMAPI : taux de 0,265 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Tosse
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Tosse : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Tosse ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christian Lajus
Maire de Tosse · Divers Centre
Tosse est administrée par Christian Lajus (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,2 % des inscrits contre 25,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Tosse)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
40230 Tosse AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
