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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Saint-Laurent-de-Gosse, découvrez une adresse neuve pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible, verdoyant et authentique. Située au cœur du bourg, à seulement 10 minutes de Saint-Martin-de-Seignanx, cette résidence offre un bel équilibre entre esprit village, confort moderne et accessibilité aux grands pôles du Sud-Ouest.
À moins de 30 minutes de Bayonne, Capbreton ou Saint-Geours-de-Maremne, elle permet de rester proche des bassins d’emploi, des plages, des services et des loisirs, tout en vivant dans un environnement plus calme et préservé.
Inspirée de l’architecture basco-landaise, la résidence s’intègre harmonieusement dans son cadre naturel. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements.
Pour les familles recherchant davantage d’espace, des maisons 4 et 5 pièces en pleine propriété sont également disponibles, avec étage, garage et jardin privatif. Un vrai confort de vie au quotidien.
Entre nature, authenticité, architecture locale et proximité du littoral, cette adresse constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans une commune dynamique et recherchée.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 184 000 € (4 262 € /m²)43,17 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
- 190 000 € (4 401 € /m²)43,17 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 194 000 € (4 494 € /m²)43,17 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Ouest
- Plus disponible
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9 rue de la négresse 64200 BIARRITZ
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Normes & environnement
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À propos de Biaudos (40)
L'immobilier neuf à Biaudos (40)
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Biaudos en un coup d'œil
Landes (40)
Commune rurale i
1 022 habitants
Biaudos est une commune rurale, avec 1 022 habitants (67 hab./km²) sur 15,59 km², à 74 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 960 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 406 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Biaudos sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Biaudos
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
6 commerces disponibles au total
Biaudos propose 5 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 74 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 74 km
- Mont-de-Marsan
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 5
- Épiceries (commerces) : 1
6,7 / 1000 hab. — +35 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Biaudos
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Biaudos dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 42 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Biaudos
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Biaudos, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Mont-de-Marsan (74 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :
- Infirmiers : 2
- Infirmiers
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Biaudos
Climat chaud i
76 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Biaudos, avec une température moyenne de 14,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 76 jours par an. Biaudos présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 14,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 6,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,8/an
- Canicules fréquentes
Biaudos présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Biaudos
Revenus corrects i
24 960 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 960 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,88 %, représente environ 777 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 478 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 338 €/hab.
- 2018 : 333 €/hab.
- 2019 : 355 €/hab.
- 2020 : 370 €/hab.
- 2021 : 405 €/hab.
- 2022 : 432 €/hab.
- 2023 : 554 €/hab.
- 2024 : 478 €/hab.
2017 : 338 €/hab.2024 : 478 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~777 € / an · ~65 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +13 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,88 %
- Ordures ménagères : taux de 5 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Biaudos
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Biaudos : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Biaudos ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Marc Larre
Maire de Biaudos · Sans étiquette
Biaudos est administrée par Jean-Marc Larre (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,7 % des inscrits contre 29,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Biaudos)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 30 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
