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à Auxerre (89)

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1 appartement disponible2 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
JeanbrunZone B1
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Local commercial à vendre Nexity vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 541 m , idéalement situé rue Paul Doumer à Auxerre, dans un environnement urbain dynamique et facilement accessible. Ce bien offre une belle visibilité et un fort potentiel de valorisation pour tout type d'activité commerciale ou de services.

Le local bénéficie d'un atout majeur avec 22 places de stationnement privatives incluses, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.

La livraison est prévue pour fin juin 2026.

Certaines activités peuvent être soumises à des restrictions ou encadrements conformément à la réglementation en vigueur. Les contraintes techniques et d'exploitation seront à étudier en fonction du projet lors des visites.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

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NEXITY

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Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Auxerre
Auxerre, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Auxerre
Auxerre, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Auxerre (89)

L'immobilier neuf à Auxerre (89)

Découvrir la ville de Auxerre

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
53 items
12 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
14 gymnase(s)
5 musée(s)
3 piscine(s)
6 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
180 items
110 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
26 médecin(s)
29 dentiste(s)
9 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
277 items
15 supermarché(s)
148 restaurant(s)
70 épicerie(s)
10 librairie(s)
6 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
24 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
59 items
7 lycée(s)
5 collège(s)
16 école(s) élémentaire(s)
20 école(s) d'enseignement supérieur
7 maternelle(s)
4 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
218 items
57 salon(s) de coiffure
3 bureau(x) de poste
3 tribunaux
11 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 maison(s) de retraite
29 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
22 maçon(s)
23 banque(s)
64 garage(s)

A proximité du programme

89000 AuxerreAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr