LE GRAU D'AGDE – LA VILLA QUI PROLONGE LES VACANCES TOUTE L'ANNÉE Envie de vivre au rythme de la Méditerranée ou de vous offrir un pied-à-terre d'exception à quelques minutes de la plage ? Découvrez un ensemble intimiste de seulement 9 villas neuves, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel du Grau d'Agde. Conçues pour répondre aux attentes des familles, des résidents secondaires et des investisseurs, ces villas du T3 au T5 allient confort, luminosité et qualité de vie. Profitez de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, de jardins privatifs, de terrasses ensoleillées et de prestations soigneusement sélectionnées pour votre bien-être au quotidien. Les villas T5 bénéficient d'une piscine privative, avec possibilité d'aménagement selon les modèles. Au quotidien, tout est à portée de main : la plage à 3 minutes, le golf à 5 minutes, le port du Cap d'Agde à 10 minutes, ainsi que les commerces et services essentiels. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Référence du programme : 34300_1088 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 485 000 à 595 000 €Calculez vos mensualités
4 maisons disponiblesde 5 à 92 pièces
Prix moyen au m² du programme4996€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Terrasse
villas rivage - proche mer
Découvrir villas rivage - proche mer
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 5 pièces
à partir de 585 000 €
- 585 000 €(4835 € /m²)121 m²
- 595 000 €(4958 € /m²)120 m²
- 595 000 €(4917 € /m²)121 m²
Maisons 6 pièces et +
485 000 €
- 485 000 €(5272 € /m²)92 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Grau d'Agde
Prix moyen de ce programme
4996 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLAS RIVAGE - PROCHE MER à Grau d'Agde est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Grau d'Agde, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Grau d'Agde (34)
L'immobilier neuf à Grau d'Agde (34)
Découvrir la ville de Grau d'Agde
Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
10 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
3 collège(s)
6 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
218 items
11 pharmacie(s)
4 établissement(s) de santé
160 médecin(s) spécialisé(s)
24 médecin(s)
19 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
283 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 maison(s) de retraite
82 maçon(s)
39 garage(s)
3 bureau(x) de poste
77 salon(s) de coiffure
13 banque(s)
59 électricien(s)
6 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
2 piscine(s)
2 gymnase(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 stade(s) d'athlétisme
2 musée(s)
3 court(s) de tennis
1 parcours de golf
1 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
688 items
162 épicerie(s)
16 librairie(s)
6 quincaillerie(s)
44 boulangerie(s)
16 boucherie(s)
428 restaurant(s)
16 supermarché(s)
A proximité du programme
impasse Des Mares
34300 Grau d'Agdeimpasse Des Mares
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
