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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
AU CŒUR DE TIGNIEU-JAMEYZIEU, VOTRE APPARTEMENT BALCON OU JARDIN À 738,31€/MOIS ET VOTRE MAISON 4 PIECES 'PRET-À-VIVRE' À PARTIR DE 324 000€**
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UNE ADRESSE CONNECTÉE, EN PLEIN CENTRE-VILLE
La résidence 'L'Orée du Tissage' s’inscrit dans un environnement pratique et agréable, avec de nombreux commerces et services à proximité : la mairie, boulangeries, commerces de proximité sont à environ 8 min* à pied. Les familles bénéficient d’un large choix d’établissements scolaires, de la petite enfance jusqu’au lycée, facilement accessibles avec des écoles maternelles et élémentaires à 10 min* à pied, le collège à 8 minutes* à vélo, le lycée à 22 minutes* en bus. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à 250 m*. Le centre commercial Place du Dauphiné, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services, se rejoint en 3 min* en voiture et permet de répondre à tous les besoins du quotidien. Côté déplacements, les grands axes routiers, telle que la RD517 pour rejoindre Crémieu, Meyzieu, ou bien l’A43 accessible à quelques minutes pour rejoindre Lyon, Grenoble ou encore Chambéry facilite l’accès aux autoroutes A42 et A46 ainsi que l’aéroport et la gare de Lyon Saint-Exupéry qui constituent également un atout pour les déplacements professionnels et personnels.
UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ DANS L'EST LYONNAIS
À seulement 17 min* de l'aéroport St Exupéry, Tignieu-Jameyzieu offre un cadre de vie recherché aux portes de la métropole lyonnaise. Située à l’est de Lyon, la commune bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des grands axes et des bassins d’emplois, tout en conservant une atmosphère résidentielle et conviviale. Vivre à Tignieu-Jameyzieu, c’est profiter d’un cadre de vie équilibré, idéal pour les jeunes actifs, les familles et les seniors en quête de sérénité.
UN NOUVEAU LIEU DE VIE PENSÉ POUR TOUS LES STYLES DE VIE
La résidence propose 30 appartements, déclinés en 2, 3 et 4 pièces et des maisons 'prêt-à-vivre' de 4 pièces avec jardin privatif, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une loggia, d'une terrasse ou d’un jardin privatif, clôturé et engazonné, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que de stationnements privatifs. Un local vélos commun est présent sur la placette. Implantée au cœur d'un espace arboré, l'adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet !
*Source : Google Maps **Mensualités et prix voir conditions sur european-homes.fr
(Ref.852/1275-479675)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Jardin
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 179 000 € (4 004 € /m²)44,7 m²ParkingJardin
- 182 000 € (3 358 € /m²)54,2 m²ParkingJardin
- 183 500 € (4 033 € /m²)45,5 m²Parking
- 235 000 € (3 796 € /m²)61,9 m²Parking
- 240 000 € (3 877 € /m²)61,9 m²Parking
- 244 000 € (3 506 € /m²)69,6 m²Parking
- 289 000 € (3 710 € /m²)77,9 m²Parking
- 293 000 € (3 761 € /m²)77,9 m²Parking
- 296 000 € (3 709 € /m²)79,8 m²ParkingJardin
- 324 000 € (4 055 € /m²)79,9 m²
- 328 000 € (4 105 € /m²)79,9 m²Parking
- 332 000 € (4 140 € /m²)80,2 m²Parking
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Normes & environnement
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À propos de Tignieu-Jameyzieu (38)
L'immobilier neuf à Tignieu-Jameyzieu (38)
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Tignieu-Jameyzieu en un coup d'œil
Isère (38)
Commune péri-urbaine i
7 944 habitants
Tignieu-Jameyzieu est une commune péri-urbaine, avec 7 944 habitants (603 hab./km²) sur 13,32 km², à 73 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 340 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 620 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Tignieu-Jameyzieu affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Tignieu-Jameyzieu sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Tignieu-Jameyzieu
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
41 commerces disponibles au total
Tignieu-Jameyzieu propose 30 restaurants, 7 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 73 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 73 km
- Grenoble
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 30
- Boulangeries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,6 / 1000 hab. — +12 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Tignieu-Jameyzieu
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Tignieu-Jameyzieu dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 54,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Tignieu-Jameyzieu
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+19 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Tignieu-Jameyzieu compte 8 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 32 au total :
- Médecins : 8
- Infirmiers : 11
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 9
- Ophtalmologues : 3
- Médecins
- 8
- Infirmiers
- 11
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 9
- Ophtalmologues
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Tignieu-Jameyzieu
Climat chaud i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Tignieu-Jameyzieu, avec une température moyenne de 13,8 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Tignieu-Jameyzieu présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 19,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7,2/an
- Canicules fréquentes
Tignieu-Jameyzieu présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Tignieu-Jameyzieu
Revenus corrects i
24 340 € revenu médian annuel
+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 340 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,64 %, représente environ 1 368 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 652 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 509 €/hab.
- 2018 : 505 €/hab.
- 2019 : 521 €/hab.
- 2020 : 514 €/hab.
- 2021 : 533 €/hab.
- 2022 : 615 €/hab.
- 2023 : 632 €/hab.
- 2024 : 652 €/hab.
2017 : 509 €/hab.2024 : 652 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 368 € / an · ~114 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +99 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,64 %
- Ordures ménagères : taux de 11,41 %
- GEMAPI : taux de 0,338 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Tignieu-Jameyzieu
Vigilance recommandée i
3,8/10 score de sécurité i
Tignieu-Jameyzieu affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Tignieu-Jameyzieu ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Yves Mazabrard
Maire de Tignieu-Jameyzieu · Divers Droite
Tignieu-Jameyzieu est administrée par Jean-Yves Mazabrard (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 33,9 % des inscrits contre 33,4 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Tignieu-Jameyzieu)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
38230 Tignieu-Jameyzieu Rue du Tissage
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
