A seulement 800 mètres du RER A pour rejoindre La Défense en 8 min, l'Arc de Triomphe en 15 min ou la gare de Lyon en 25 min. Composée de 55 appartements, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel vivant. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif et offre de belles ouvertures, des orientations valorisant la lumière naturelle, et des agencements conçus pour le confort. Résidence intimiste à l'architecture soignée, Le GABRIEL se situe à quelques pas des écoles, des commerces, des lignes de bus, des berges de Seine ou encore des pistes cyclables, un équilibre parfait entre accessibilité, sérénité et qualité de vie au quotidien. Elle offre une grande qualité de vie grâce à son centre-ville animé, ses nombreux marchés, ses commerces de proximité, Le Bois de Saint-Cucufa, le parc et le Château de La Malmaison, les rives de Seine, les écoles réputées, les infrastructures sportives ...Contactez nous pour pour plus de renseignements www.laresidenceprincipale.fr
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le gabrielà Rueil-Malmaison (92)
à partir de 224 000 €Calculez vos mensualités
4 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Transports
Disponible au 1er trimestre 2028
Jeanbrun, PTZZone A bis
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone73 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
le gabriel
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 224 000 €
- à partir de 224 000 €
Appartements 2 pièces
à partir de 304 000 €
- à partir de 304 000 €
Appartements 3 pièces
à partir de 420 000 €
- à partir de 420 000 €
Appartements 4 pièces
à partir de 519 000 €
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Rueil-Malmaison
Devenez propriétaire à Rueil-Malmaison grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Rueil-Malmaison
73
/100Le score moyen à Rueil-Malmaison est de 86/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Rueil-Malmaison (92)
L'immobilier neuf à Rueil-Malmaison (92)
Découvrir la ville de Rueil-Malmaison
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
413 items
12 boucherie(s)
13 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
12 librairie(s)
119 épicerie(s)
40 boulangerie(s)
215 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
76 items
11 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
2 centre(s) équestre(s)
2 cinéma(s)
11 terrain(s) (football, rugby)
6 stade(s) d'athlétisme
19 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
3 musée(s)
4 piscine(s)
12 gymnase(s)
3 parcours de golf
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
289 items
153 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
46 médecin(s)
61 dentiste(s)
23 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
267 items
20 garde(s) d'enfants
3 bureau(x) de poste
27 banque(s)
27 garage(s)
71 électricien(s)
67 salon(s) de coiffure
40 maçon(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
10 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
53 items
20 école(s) élémentaire(s)
11 collège(s)
8 maternelle(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
6 lycée(s)
A proximité du programme
- Rueil-Malmaison
- Nanterre-Ville
- D'Estienne d'Orves
- Pereire
- Rue du Mans
- Les Goulvents
- Cité du Vieux Pont
92500 Rueil-MalmaisonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
