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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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UNE COMMUNE PRIVILÉGIÉE ENTRE NATURE ET VILLE
Située dans la Drôme, la commune de Saint-Rambert-d’Albon bénéficie d’un emplacement stratégique entre Valence (27 minutes* en train) et Lyon (40 minutes* en train), offrant un accès rapide aux grands pôles économiques de la région.
Cette jolie ville au bord du Rhône séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Elle dispose de nombreux commerces, d’établissements scolaires et de services qui constituent un environnement particulièrement adapté aux familles comme aux actifs. Son environnement naturel, entre vallée du Rhône et espaces paysagers, offre de belles opportunités de promenades et d’activités de plein air.
UNE ADRESSE PRATIQUE PROCHE DE L’ESSENTIEL
Implanté au cœur de la ville, Les Jardins Saint-Rambert bénéficie d’une situation pratique avec des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie…) à 5 min* à pied, des écoles avec une école primaire à 10 min* à pied, le collège à 15 min* à vélo. Les sportifs ne sont pas en reste avec le stade de football et la piscine à moins de 20 min* en voiture. Pour une activité en famille, le safari de Peaugres est accessible en 25 min* en voiture. Côté mobilité, l’adresse est à 8 min* à pied de la gare SNCF de Saint-Rambert-d’Albon et profite d’un accès rapide à l’autoroute A7 à 5 min* en voiture, facilitant les déplacements professionnels comme personnels.
À SAINT-RAMBERT-D’ALBON, LE PLAISIR DE VIVRE COMME EN MAISON
Les Jardins Saint-Rambert se compose de 43 logements, regroupant 33 appartements de 3 pièces et 10 appartements de 4 pièces avec jardin et 1 parking extérieur pour chacun. Les bâtiments volontairement décalés, permettent de rompre la linéarité des façades. Tous les logements sont conçus en duplex, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l’étage, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Chaque appartement bénéficie d’un jardin privatif végétalisé, véritable prolongement des pièces de vie, favorisant l’ouverture sur l’extérieur. Un abri dédié aux vélos garantit un accès pratique et sécurisé. Implantée au cœur d'un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien pour tous les projets de vie.
Cette adresse privilégiée séduira aussi bien les accédants à la propriété que les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité dans un environnement calme et attractif.
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*Sources : Google Maps. **Mensualités et prix voir conditions sur e-h.fr
(Ref.1616/1310-490802)
Les atouts du programme
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- Parking
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 169 000 € (2 513 € /m²)67,25 m²
- 224 000 € (2 750 € /m²)81,44 m²
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Rambert-d'Albon (26)
L'immobilier neuf à Saint-Rambert-d'Albon (26)
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Saint-Rambert-d'Albon en un coup d'œil
Drôme (26)
Commune péri-urbaine i
6 947 habitants
Saint-Rambert-d'Albon est une commune péri-urbaine, avec 6 947 habitants (522 hab./km²) sur 13,41 km², à 40 km de Valence. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 890 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 790 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Rambert-d'Albon affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Rambert-d'Albon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Rambert-d'Albon
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
29 commerces disponibles au total
Saint-Rambert-d'Albon propose 18 restaurants, 6 boulangeries, 2 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 40 km de Valence. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 40 km
- Valence
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Boulangeries (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
4,6 / 1000 hab. — -9 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Rambert-d'Albon
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
8 établissements scolaires
Saint-Rambert-d'Albon dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 52,1 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Rambert-d'Albon
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Rambert-d'Albon compte 4 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 20 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 10
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 1
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 10
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Rambert-d'Albon
Climat chaud i
76 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Saint-Rambert-d'Albon, avec une température moyenne de 13,9 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Saint-Rambert-d'Albon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 12,2/an
- Très exposé aux canicules
Saint-Rambert-d'Albon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Rambert-d'Albon
Revenus modestes i
19 890 € revenu médian annuel
-10 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 19 890 €, soit 10 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32 %, représente environ 1 000 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 525 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 41 %
- Taux de chômage
- 4,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 455 €/hab.
- 2018 : 457 €/hab.
- 2019 : 459 €/hab.
- 2020 : 457 €/hab.
- 2021 : 459 €/hab.
- 2022 : 464 €/hab.
- 2023 : 516 €/hab.
- 2024 : 525 €/hab.
2017 : 455 €/hab.2024 : 525 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 000 € / an · ~83 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +46 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 32 %
- Ordures ménagères : taux de 9,4 %
- GEMAPI : taux de 0,974 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Rambert-d'Albon
Vigilance recommandée i
3,5/10 score de sécurité i
Saint-Rambert-d'Albon affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Rambert-d'Albon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Olivier Jacob
Maire de Saint-Rambert-d'Albon · Divers Gauche
Saint-Rambert-d'Albon est administrée par Olivier Jacob (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 32,6 % des inscrits contre 28,4 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Rambert-d'Albon)
- Macron
- 28 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
26140 Saint-Rambert-d'Albon 21, Rue Neuve
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
