résidence les jardins de vignolaà Porto-Vecchio (2A)

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les jardins de vignola
De 343 000 à 940 000 €
14 appartements disponibles
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Jeanbrun, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vivez l’exception au cœur de l’incontournable « cité du Sel » un concentré de beauté, à quelques pas du port de plaisance et du centre historique de Porto-Vecchio, vous profitez d’un cadre de vie agréable à seulement 10 min des plages de Santa Giulia et Palombaggia. Découvrez « Les Jardins de Vignola » nouvelle résidence de grand standing répartis sur 4 bâtiments au cœur d’un domaine paysager arboré entre mer et montagne. Faites partie des privilégiés avec seulement 28 appartements à réserver ! Déclinés du 2 au 4 pièces, chaque logement est prolongé par un espace extérieur : vaste terrasse plein ciel ou balcons pour profiter de la douceur de vivre. Dotée d’espaces généreux, baignés de lumière naturelle, la résidence « Les Jardins de Vignola » profite d’une architecture contemporaine aux prestations soignées, d’accès entièrement sécurisé avec parkings souterrains, et de performances énergétiques et environnementales renforcées. IDEAL POUR LA FAMILLE Proximité : les plages de sable fin, les activités sportives, la médiathèque, le cinéma, les commerces, les restaurants, supermarchés

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Climatisation
  • Garage
  • Visiophone
  • Salle de bain
  • Balcon
  • Box
  • Parking
  • Interphone
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Sous sol
  • Digicode
  • Salle d'eau
Résidence Les Jardins de Vignola

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 343 000 € (7 622 € /m²)
    45 m²2e étageBalconBoxParkingSalle d'eauInterphoneClimatisationTerrasseAscenseurGarageSous-solDigicodeVisiophone Exposition Sud-Est
  • 400 000 € (8 889 € /m²)
    45 m²3e étageBalconBoxParkingSalle d'eauInterphoneClimatisationTerrasseAscenseurGarageSous-solDigicodeVisiophone Exposition Sud-Est
  • 400 000 € (8 889 € /m²)
    45 m²3e étageBalconBoxParkingSalle d'eauInterphoneClimatisationTerrasseAscenseurGarageSous-solDigicodeVisiophone Exposition Sud-Est
  • 425 000 € (6 855 € /m²)
    62 m²1er étageBalconBoxParkingSalle d'eauInterphoneClimatisationTerrasseAscenseurGarageSous-solDigicodeVisiophone Exposition Sud-Est
  • 550 000 € (6 875 € /m²)
    80 m²2e étageBalconBoxParkingSalle d'eauInterphoneClimatisationTerrasseAscenseurGarageSous-solDigicodeVisiophone Exposition Sud-Est
  • 560 000 € (6 829 € /m²)
    82 m²2e étageBalconBoxParkingSalle d'eauInterphoneClimatisationTerrasseAscenseurGarageSous-solDigicodeVisiophone Exposition Sud-Est
  • 940 000 € (10 108 € /m²)
    93 m²4e étageBalconBoxParkingSalle d'eauInterphoneClimatisationTerrasseAscenseurGarageSalle de bainSous-solDigicodeVisiophone Exposition Sud-Est

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avenue Georges Pompidou - 20137 Porto Vecchio9h-18h

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 414 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Porto-Vecchio

Prix moyen de ce programme
8 073 €/m²
Le plus bas6 829 €/m²
Moyenne dans la ville8 073 €/m²
Le plus haut10 108 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence Les Jardins de Vignola à Porto-Vecchio est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Porto-Vecchio, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Porto-Vecchio (2A)

L'immobilier neuf à Porto-Vecchio (2A)

Découvrir la ville de Porto-Vecchio

Porto-Vecchio en un coup d'œil

Corse-du-Sud (2A)

Commune rurale i

11 536 habitants

Porto-Vecchio est une commune rurale, avec 11 536 habitants (66 hab./km²) sur 168,65 km², à 59 km de Ajaccio. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 560 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 294 € le m² pour un bien ancien. En matière de sécurité, Porto-Vecchio affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Porto-Vecchio sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Porto-Vecchio

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

257 commerces disponibles au total

Porto-Vecchio propose 198 restaurants, 28 boulangeries, 9 supermarchés et 22 épiceries. La commune se situe à 59 km de Ajaccio. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
59 km
Ajaccio
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 198
  • Boulangeries (commerces) : 28
  • Épiceries (commerces) : 22
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

21,5 / 1000 hab. — +331 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Porto-Vecchio

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

14 établissements scolaires

Porto-Vecchio offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 2 maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
44,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires6étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Porto-Vecchio

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Porto-Vecchio compte 16 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 134 au total :

  • Médecins : 16
  • Infirmiers : 42
  • Dentistes : 25
  • Kinésithérapeutes : 47
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 3
Médecins
16
Infirmiers
42
Dentistes
25
Kinésithérapeutes
47
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Porto-Vecchio

Données non disponibles i

Ensoleillement : données non disponibles

Porto-Vecchio présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risques naturels Exposition élevéei

Porto-Vecchio présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Porto-Vecchio

Revenus dans la moyenne basse i

21 560 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 560 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,81 %, représente environ 1 072 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 988 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
51 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 276 €/hab.
  • 2018 : 1 238 €/hab.
  • 2019 : 1 280 €/hab.
  • 2020 : 1 221 €/hab.
  • 2021 : 1 291 €/hab.
  • 2022 : 1 601 €/hab.
  • 2023 : 1 821 €/hab.
  • 2024 : 1 988 €/hab.

2017 : 1 276 €/hab.2024 : 1 988 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 072 € / an · ~89 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +56 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,81 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,25 %
  • GEMAPI : taux de 0,173 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Porto-Vecchio

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Porto-Vecchio affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages1,2‰-79 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+17 %

1,8‰

Violences hors famille6,7‰+112 %

3,2‰

Violences intrafamiliales7,1‰+90 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Porto-Vecchio ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Christophe Angelini

Maire de Porto-Vecchio · Régionaliste

Porto-Vecchio est administrée par Jean-Christophe Angelini (Régionaliste). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 30,7 % des inscrits contre 23,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Porto-Vecchio)
Macron
23 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
46 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Les Jardins de Vignola

20137 Porto-Vecchio Les Jardins de Vignola

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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