le lumen
à Aubervilliers (93)

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rue quentin
de 268 900 à 340 900 €Calculez vos mensualités
22 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Transports
...
Disponible au 3e trimestre 2028
JeanbrunZone A bis
Prix moyen au m² du programme?4459€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone?77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET TVA RÉDUITE – Aux Portes de Paris et de la plaine Saint Denis Profitez de nos appartements avec de larges extérieurs du T1 au T4. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier LE LUMEN, idéalement situé rue Quentin à Aubervilliers, à proximité immédiate du centre-ville et des pôles économiques majeurs du nord-est parisien. Cette résidence moderne avec ascenseur propose des appartements lumineux s'ouvrant sur des balcons ou terrasses, le tout dans un quartier en pleine transformation à seulement 120 mètres des restaurants et 180 mètres des commerces de proximité de l’avenue Jean Jaurès. Chaque logement bénéficie d'une conception bioclimatique certifiée RE2020 avec chauffage individuel. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à proximité du Parc Georges Valbon et des berges du canal Saint-Denis, tout en restant parfaitement connecté au Campus Condorcet et au futur écoquartier du Fort d’Aubervilliers. L'emplacement stratégique permet un accès direct aux grands axes routiers A1 et A86, ainsi qu'au réseau de transports performant incluant le métro lignes 7 et 12, le RER B et la future ligne 15 du Grand Paris Express pour rejoindre Paris-Nord en seulement 4 minutes. Contactez-nous dès maintenant au 05 62 27 … pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur du territoire le plus dynamique de l'Île-de-France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Parking
Terrasse
Jardin
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Terrasse
Jardin
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le lumen
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 268 900 €
  • 268 900 €(4516 € /m²)
    59.54 m²1er étageTerrasseParking
  • 269 900 €(4670 € /m²)
    57.8 m²1er étageBalconParking
  • 269 900 €(4449 € /m²)
    60.67 m²TerrasseParkingJardin
  • 270 900 €(4453 € /m²)
    60.84 m²1er étageTerrasseParking
  • 270 900 €(4621 € /m²)
    58.63 m²1er étageBalconParking
  • 271 900 €(4567 € /m²)
    59.54 m²2e étageBalconParking
  • 272 900 €(4721 € /m²)
    57.8 m²2e étageBalconParking
  • 273 900 €(4672 € /m²)
    58.63 m²2e étageBalconParking
  • 273 900 €(4502 € /m²)
    60.84 m²2e étageBalconParking
  • 275 900 €(4621 € /m²)
    59.71 m²3e étageTerrasseParking
  • 275 900 €(4773 € /m²)
    57.8 m²3e étageBalconParking
  • 276 900 €(4723 € /m²)
    58.63 m²3e étageBalconParking
  • 276 900 €(4569 € /m²)
    60.6 m²3e étageBalconParking
  • 278 900 €(4521 € /m²)
    61.69 m²4e étageTerrasseParking
  • 278 900 €(4391 € /m²)
    63.52 m²3e étageTerrasseParking
  • 286 900 €(4429 € /m²)
    64.78 m²4e étageBalconTerrasseParking

Appartements 4 pièces

à partir de 332 900 €
  • 332 900 €(4064 € /m²)
    81.92 m²1er étageTerrasseParking
  • 335 900 €(4100 € /m²)
    81.92 m²2e étageBalconParking
  • 335 900 €(4170 € /m²)
    80.56 m²1er étageBalconParking
  • 337 900 €(4054 € /m²)
    83.34 m²TerrasseParkingJardin
  • 338 900 €(4207 € /m²)
    80.56 m²2e étageBalconParking
  • 340 900 €(4315 € /m²)
    79.01 m²3e étageBalconParking

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GreenCity Immobilier 2 esplanade Compans Caffarelli – Immeuble Toulouse 2000 TOULOUSE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Prix au m² à Aubervilliers

Prix moyen de ce programme
4459 €/m²
Le plus bas
3591€/m²
Moyenne dans la ville
5326€/m²
Le plus haut
9581€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE LUMEN à Aubervilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
Devenez propriétaire à Aubervilliers grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
Devenez propriétaire à Aubervilliers grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Aubervilliers

77
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Aubervilliers
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À propos de Aubervilliers (93)

L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)

Découvrir la ville de Aubervilliers

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
162 items
84 médecin(s) spécialisé(s)
17 dentiste(s)
41 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
17 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
38 items
10 gymnase(s)
4 théâtre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
3 court(s) de tennis
7 terrain(s) (football, rugby)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
67 items
23 école(s) élémentaire(s)
13 école(s) d'enseignement supérieur
16 maternelle(s)
5 lycée(s)
10 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
637 items
5 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
256 maçon(s)
156 électricien(s)
90 salon(s) de coiffure
11 banque(s)
19 garde(s) d'enfants
95 garage(s)
1 tribunaux
3 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
847 items
58 boulangerie(s)
7 librairie(s)
11 supermarché(s)
361 épicerie(s)
371 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
36 boucherie(s)

A proximité du programme

  • Aubervilliers Pantin - Quatre Chemins
  • Danton
  • Mairie d'Aubervilliers
  • Fort d'Aubervilliers
  • Aimé Césaire
  • La Courneuve-Aubervilliers
  • Stade Géo André
  • Cimetière - Pont Blanc
  • Les Roses
Rue Quentin

93300 AubervilliersRue Quentin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr