Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Parking
Découvrir LES JARDINS GABRIEL
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 193 000 € (6 881 € /m²)28,05 m²1er étageTerrasseBalconParking Exposition Nord
- 195 700 € (6 977 € /m²)28,05 m²2e étageParkingTerrasseBalcon Exposition Nord
- 209 300 € (6 460 € /m²)32,4 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Sud
- 243 600 € (6 162 € /m²)39,53 m²1er étageBalconParkingTerrasse
- 246 700 € (6 241 € /m²)39,53 m²2e étageTerrasseBalconParking
- 251 100 € (6 352 € /m²)39,53 m²1er étageTerrasseBalconParking
- 302 000 € (4 682 € /m²)64,5 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Nord-Est
- 307 800 € (4 772 € /m²)64,5 m²2e étageTerrasseBalconParking Exposition Nord-Est
- 316 500 € (4 878 € /m²)64,88 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Sud-Ouest
- 377 700 € (4 812 € /m²)78,49 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Nord-Sud
- 381 200 € (4 857 € /m²)78,49 m²2e étageBalconParkingTerrasse Exposition Nord-Sud
- 383 400 € (4 650 € /m²)82,45 m²1er étageTerrasseBalconParking Exposition Nord-Sud
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
ICADE
ICADE 31 avenue Gabriel Péri 94110 ARCUEILLundi : sur rendez-vous Mardi et jeudi : de 14h30 à 19h, Mercredi, vendredi et samedi : de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé le dimanche
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Arcueil
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Arcueil (94)
L'immobilier neuf à Arcueil (94)
Découvrir la ville de Arcueil
Arcueil en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
21 868 habitants
Arcueil est une commune urbaine dense, avec 21 868 habitants (9 528 hab./km²) sur 2,33 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 560 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 598 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Arcueil affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Arcueil sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Arcueil
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
114 commerces disponibles au total
Arcueil propose 82 restaurants, 15 boulangeries, 7 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Arcueil est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 6 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 82
- Boulangeries (commerces) : 15
- Épiceries (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
5 / 1000 hab. — +0 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Arcueil
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
20 établissements scolaires
Arcueil offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 6 maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 44 %
Parcours scolaire
- Crèches7étab.
- Maternelles6étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges1étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Arcueil
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-51 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Arcueil compte 6 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 50 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 15
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 22
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 15
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 22
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Arcueil
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Arcueil, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Arcueil présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 9/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Arcueil présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Arcueil
Revenus corrects i
23 560 € revenu médian annuel
+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 560 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,15 %, représente environ 1 278 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 510 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 334 €/hab.
- 2018 : 1 324 €/hab.
- 2019 : 1 334 €/hab.
- 2020 : 1 362 €/hab.
- 2021 : 1 338 €/hab.
- 2022 : 1 371 €/hab.
- 2023 : 1 478 €/hab.
- 2024 : 1 510 €/hab.
2017 : 1 334 €/hab.2024 : 1 510 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 278 € / an · ~107 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +86 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,15 %
- Ordures ménagères : taux de 5,87 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Arcueil
Vigilance recommandée i
3,8/10 score de sécurité i
Arcueil affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Arcueil ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sophie Pascal-Lericq
Maire d'Arcueil · Union Gauche
Arcueil est administrée par Sophie Pascal-Lericq (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,9 % des inscrits contre 13,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Arcueil)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 41 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Villejuif - Léo Lagrange
- Arcueil-Cachan
- Laplace
- Hôpital Bicêtre
- Villejuif - Gustave Roussy
- Professeur Bergonié
- Malleret-Joinville
- Ricardo
- Lycée Darius Milhaud - Charles Gide
- Lycée Darius Milhaud - Benoit Malon
- Fort du Kremlin-Bicêtre
- Quatre Chemins - Pauline Kergomard
- Ricardo - Le Plateau
94110 Arcueil 20 rue Maurice-Henri Guilbert
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Arcueil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
