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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située entre château, mairie et gare, au cœur vibrant du village, cette résidence à taille humaine propose 37 logements seulement, du T1 au T4, dans un ensemble élégant composé de deux bâtiments reliés par une passerelle.
Son architecture contemporaine, sublimée par des matériaux nobles comme la terre cuite moulée main, la tuile toulousaine et l’aluminium, s’intègre harmonieusement à son environnement. Les appartements ont été pensés pour offrir un quotidien confortable et lumineux, avec pour tous un espace extérieur privatif : loggia, terrasse ou jardin.
En rez-de-chaussée, des commerces et services de proximité viennent renforcer la praticité de l’adresse. Côté prestations, tout est réuni pour un confort durable : parking sécurisé en sous-sol, locaux 2 roues, ascenseur, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, cuisines aménagées, salles de bains équipées, placards aménagés, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur pour la plupart des logements, ainsi qu’un haut niveau de sécurité avec visiophone couleur, badge Vigik, porte palière 3 points et pré-câblage fibre.
Une belle opportunité pour habiter un lieu pratique, élégant et pensé pour le bien-vivre au quotidien.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
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Les logements neufs disponibles
- 148 000 € (5 873 € /m²)25,2 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 149 000 € (5 913 € /m²)25,2 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
- 225 000 € (4 903 € /m²)45,89 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
- 225 000 € (4 924 € /m²)45,69 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
- 225 000 € (4 980 € /m²)45,18 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
- 265 000 € (4 114 € /m²)64,42 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 268 000 € (4 160 € /m²)64,42 m²BalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
- 273 000 € (4 510 € /m²)60,53 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Nord
- 350 000 € (4 078 € /m²)85,83 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
- 350 000 € (4 084 € /m²)85,69 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
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ACHETER DU NEUF
34 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE
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Normes & environnement
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À propos de Brax (31)
L'immobilier neuf à Brax (31)
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Brax en un coup d'œil
Haute-Garonne (31)
Commune péri-urbaine i
2 938 habitants
Brax est une commune péri-urbaine, avec 2 938 habitants (687 hab./km²) sur 4,42 km², à 15 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 230 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Brax sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Brax
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
8 commerces disponibles au total
Brax propose 5 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 15 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 15 km
- Toulouse
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,6 / 1000 hab. — -47 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Brax
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Brax dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 45,3 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Brax
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+136 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Brax compte 5 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 4
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Brax
Climat chaud i
82 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Brax, avec une température moyenne de 15 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Brax présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 22,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11/an
- Très exposé aux canicules
Brax présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Brax
Revenus élevés i
30 110 € revenu médian annuel
+37 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 30 110 €, soit 37 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,78 %, représente environ 1 216 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 580 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 70 %
- Taux de chômage
- 2,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 463 €/hab.
- 2018 : 477 €/hab.
- 2019 : 468 €/hab.
- 2020 : 474 €/hab.
- 2021 : 510 €/hab.
- 2022 : 532 €/hab.
- 2023 : 559 €/hab.
- 2024 : 580 €/hab.
2017 : 463 €/hab.2024 : 580 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 216 € / an · ~101 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +77 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,78 %
- Ordures ménagères : taux de 8,1 %
- GEMAPI : taux de 0,33 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Brax
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Brax : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Brax ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Thierry Zanatta
Maire de Brax
Brax est administrée par Thierry Zanatta (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54,1 % des inscrits contre 21,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Brax)
- Macron
- 54 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
31490 Brax AVENUE DE LA GARE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
