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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À seulement quelques minutes de Versailles, découvrez une nouvelle résidence idéalement située à Viroflay, une commune prisée pour son cadre de vie paisible, familial et verdoyant. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à une desserte complète : le RER C permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris, la ligne N vers la gare Montparnasse, la ligne L facilitant les déplacements vers l'ouest parisien et plusieurs lignes de bus complétant l'offre de transports au quotidien.
La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les modes de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse, véritable prolongement de l'habitat.
Son architecture élégante et contemporaine se distingue par des jeux de volumes et des retraits en attique, offrant luminosité et vues dégagées. Une opportunité rare de vivre dans un cadre recherché, entre nature et dynamisme, à proximité de tous les commerces et services du quotidien.
Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette résidence d'exception à Viroflay et choisissez votre futur appartement dans un cadre alliant modernité et confort !
Une adresse réalisée en co-promotion avec Pierreval
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Jardin
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
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MARIGNAN
164 avenue du General Leclerc 78220 ViroflayDu mardi au vendredi, de 13h à 19hSamedi, de 10h à 13h et de 14h à 19hFermé dimanche et lundi
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À propos du prix
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Viroflay
À propos de Viroflay (78)
L'immobilier neuf à Viroflay (78)
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Viroflay en un coup d'œil
Yvelines (78)
Commune urbaine dense i
16 943 habitants
Viroflay est une commune urbaine dense, avec 16 943 habitants (4 939 hab./km²) sur 3,49 km², à 14 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 36 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 609 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Viroflay affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Viroflay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Viroflay
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
52 commerces disponibles au total
Viroflay propose 34 restaurants, 10 boulangeries, 4 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 14 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Viroflay est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 14 km
- Paris
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 34
- Boulangeries (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
2,8 / 1000 hab. — -43 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Viroflay
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
15 établissements scolaires
Viroflay dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 7 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 49,3 %
Parcours scolaire
- Crèches7étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Viroflay
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Viroflay compte 12 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 49 au total :
- Médecins : 12
- Infirmiers : 5
- Dentistes : 16
- Kinésithérapeutes : 11
- Pédiatres : 1
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 12
- Infirmiers
- 5
- Dentistes
- 16
- Kinésithérapeutes
- 11
- Pédiatres
- 1
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Viroflay
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Viroflay, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Viroflay présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Viroflay présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Viroflay
Revenus élevés i
36 100 € revenu médian annuel
+64 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 36 100 €, soit 64 % au-dessus de la médiane nationale, avec 80 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,65 %, représente environ 1 421 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 961 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 80 %
- Taux de chômage
- 2,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 837 €/hab.
- 2018 : 883 €/hab.
- 2019 : 843 €/hab.
- 2020 : 840 €/hab.
- 2021 : 814 €/hab.
- 2022 : 826 €/hab.
- 2023 : 936 €/hab.
- 2024 : 961 €/hab.
2017 : 837 €/hab.2024 : 961 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 421 € / an · ~118 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +107 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,65 %
- Ordures ménagères : taux de 5,39 %
- GEMAPI : taux de 0,127 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Viroflay
Dans la moyenne i
6,2/10 score de sécurité i
Viroflay affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Viroflay ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Olivier Lebrun
Maire de Viroflay · Divers Droite
Viroflay est administrée par Olivier Lebrun (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 60,5 % des inscrits contre 14,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Viroflay)
- Macron
- 61 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Montreuil
- Porchefontaine
- Viroflay Rive Droite
- Viroflay Rive Gauche
- Chaville-Vélizy
- Viroflay Gare Rive Droite
- Edouard Branly / Pierre Edouard
- Pierre Edouard
- Viroflay Gare Rive Gauche
- Zone d'Activités
- Président Doumer
- Gabriel Péri / Viroflay Rive Gauche - Droite
78220 Viroflay 164 Avenue du Général Leclerc
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
