Acheter un terrain à Pessan

'EXCLUSIVITÉ SOUS OFFRE' Au centre du village de Pessan à 8 minutes de la ville d'Auch, terrain constructible de 747 m2 plat avec puits, prêt à accueillir votre projet immobilier le plus ambitieux, d'une surface de plancher de 300 m², les possibilités sont quasi illimitées. Que vous soyez un investisseur avisé, un futur propriétaire ce terrain est fait pour vous. Le certificat d'urbanisme indique que : - le terrain peut être utilisé pour une opération de construction comprenant garages et logement. (sous réserve du permis de construire). Donc l'opération de base autorisée est : Construction d'un logement + garages. Le terrain est classé dans la zone UA (zone urbaine centrale). Cette zone correspond aux secteurs déjà urbanisés où les réseaux sont capables de desservir de nouvelles constructions. La parcelle est dans le périmètre du PPRi de Pessan. Cela signifie : - prescriptions possibles - niveau plancher - gestion des eaux Dans cette zone : Activités interdites: - industrie - entrepôts - bâtiments agricoles - camping / parc résidentiel de loisirs - ICPE lourdes Activités possibles: - habitation - garages - annexes - extensions - activités compatibles avec l'habitat Implantation: Limites séparatives: soit en limite d'un côté, soit recul minimum 3 m Hauteur maximale: 7 m à l'égout du toit, 9 m au faîtage Cela correspond à R+1. Le terrain est desservi : - eau potable - électricité - voirie - assainissement Donc terrain immédiatement constructible. Contraintes à surveiller: périmètre monuments historiques (église Saint-Michel) L'architecture devra probablement être validée par l'ABF. Sur ce terrain vous pouvez envisager : - Maison + garages - Maison + garage locatif - Petite opération - 2 logements - garages Prix de vente: 45 490 euros Référence de l'annonce: 6926 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DriVer Immobilier 21 ans d'expérience à votre service. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli terrain à 7 kilomètres d'Auch GERS À seulement 10 minutes du centre-ville d'Auch Dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique terrain de 2514 m² bénéficie d'une belle exposition avec une source et plan d'eau. Caractéristiques principales : •Superficie : 2514 m² •Terrain t et bien orienté •Réseaux Eau, électricité, télécommunications en bordure du terrain •Non raccordé l'assainissement collectif •Clôturé sur 2 faces •Jolie source et plan d'eau au fond du terrain. • G1 réalisée. Borné Un cadre de vie rare Ce terrain offre un cadre de vie serein, idéalement placé pour s'établir ! Vous profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes d'Auch, ses commerces, services, écoles et accès routiers. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.937973

À vendre beau terrain de 9886 m², avec vue sur le village de Pessan en contre-bas. En suivant un chemin qui traverse une parcelle de landes et de bois, nous découvrirez ce magnifique environnement caché à l'abri des regards, très calme, sans voisinage proche, perché sur une colline au cœur de la campagne Gersoise. Terrain plat sur le haut permettant l'édification de votre maison/ et en pente sur la partie basse Viabilités: réseaux disponibles en bordure (eau, électricité) actuellement NON VIABILISE. Libre de constructeur Exposition idéale avec vue sur une partie de la chaine des Pyrénées, Proche [commodités / école / commerces / axes routiers] Une petite mare vient compléter cet endroit Ce terrain bordé de grands chênes et de forêts sur un côté, il offre un cadre idéal pour votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Ce terrain vous offre l'opportunité d'avoir trouvé un emplacement de choix ! A découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.940226

À 5km de Pessan. En position dominante, à flanc de colline, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et privilégié, où les habitations sont harmonieusement espacées par de vastes jardins, garantissant intimité et qualité de vie. Agrémenté de nombreux petits arbres, principalement des chênes, il dégage une agréable atmosphère naturelle aux allures de sous-bois. Les haies naturelles qui bordent la parcelle viennent renforcer ce caractère préservé et verdoyant, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain est vendu libre de constructeur : vous êtes entièrement libre de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison. Il est proposé non viabilisé et vierge de toute construction, vous laissant une totale liberté pour concevoir un projet à votre image. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée, facilitant la préparation de votre projet de construction. Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés en bordure de la parcelle, tout comme le raccordement au tout-à-l'égout, offrant ainsi des conditions favorables à la viabilisation du terrain. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.962000

À 5km de Pessan. À l'entrée d'Auch, au coeur d'un charmant lotissement entièrement viabilisé avec voirie bitumée, découvrez ce terrain d'exception qui surplombe la ville et offre une vue remarquable sur son environnement. Magnifique parcelle en légère pente, elle ouvre la porte à des projets architecturaux uniques, parfaitement intégrés dans le relief pour valoriser chaque mètre carré et profiter pleinement du panorama. Ce type de terrain permet de concevoir des maisons de caractère, modernes et lumineuses, avec de superbes volumes et des espaces de vie tournés vers l'extérieur. Un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité immédiate des commodités d'Auch, pour allier confort au quotidien et qualité de vie. Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort. Et nous étudierons ensemble votre projet de maison personnalisée sur ce terrain, avant toute mise en relation avec notre partenaire foncier. Une opportunité rare pour réaliser une maison sur mesure, dans un environnement exceptionnel et avec un constructeur qui maîtrise parfaitement ce type de projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 5km de Pessan. Terrain Auch, dans le Gers, proche du centre en basse ville. Belle exposition. A 5mn du centre-ville, idéalement placé pour des familles actives à deux pas écoles, activités, avec sa ligne de bus, la gare SNCF proche. Autant d'atouts qui pourront vous simplifier vos journées. Commerces et services à proximité tout en ayant avec vue campagne. Terrain plat de 880 m² environ, arboré avec une belle exposition, clôturé en partie, grillagé sur 2 faces et murette sur une face. Plantations en bordures et arbres fruitiers. Présence d'un puits. Un potager est déjà existant. Non viabilisé mais réseaux à côté du terrain. Assainissement : Tout à l'égout à raccorder (à proximité). Certificat d'urbanisme valide. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.939743

À 5km de Pessan. Terrain viabilisé de 1 503 m² avec vue sur les Pyrénées À seulement 10 minutes du centre-ville d'Auch Dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique terrain de 1 503 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue sur la chaîne des Pyrénées. Caractéristiques principales : Superficie : 1 503 m² Terrain quasiment plat et bien orienté Viabilisé. compteurs d'eau et d'électricité Raccordé à l'assainissement collectif Chemin d'accès pré-empierré Clôturé sur trois faces Libre choix du constructeur Un cadre de vie attractif ! Ce terrain offre un cadre de vie serein, idéal pour créer une maison familiale ou une résidence secondaire. Vous profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes d'Auch, ses commerces, services, écoles et accès routiers. L'étude de sol G1 à venir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.916396

À 5km de Pessan. Imaginez votre future maison, baignée de lumière, avec une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Ce rêve peut devenir réalité grâce à ce magnifique terrain à bâtir de 1500 m², complété par un terrain d'agrément boisé de même superficie. Situé au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix se trouve à seulement 8 minutes de Pavie et 15 minutes d'Auch. Un permis de construire, accordé en 2022 et toujours valide, vous offre la possibilité de concrétiser votre projet sans délai. De plus, une étude de sol a été réalisée et les plans d'une maison de projet sont mis à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À 5km de Pessan. A vendre Terrain à bâtir de 2015 m² à Auch A seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2015 m², situé sur les hauteurs d' Auch, dans un environnement calme et recherché. L'orientation du terrain, ouvert sur les axes sud, est, ouest et nord, lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et la cathédrale d'Auch. Terrain viabilisé : eau, électricité et PTT déjà en place. Vous apprécierez le cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction et bâtir la maison de vos rêves dans un cadre unique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Auch : contactez nous dès maintenant pour une visite !! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.

À 5km de Pessan. Situé dans un environnement recherché, ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la ville d'Auch. La viabilisation est très facile, les réseaux se trouvant en bordure immédiate du terrain, ce qui permet de maîtriser les coûts de construction. Proche des commodités, des accès et des services, ce terrain offre un parfait équilibre entre calme, praticité et cadre de vie agréable. Sa faible pente facilite l'implantation du projet et permet une construction rationnelle, sans contraintes techniques majeures. Vue dégagée Secteur recherché Proximité des commodités Terrain rare à la vente Faible pente, projet simplifié Un bien idéal pour concrétiser un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contacter Mr Labro Julien 0648784985 (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Pessan. Situé sur les hauteurs d'Auch, en direction de Toulouse, venez découvrir ce terrain à bâtir bénéficiant d'un environnement privilégié, alliant calme, vue dégagée et excellente exposition. Ce terrain constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, à proximité des axes principaux tout en conservant un cadre de vie paisible et agréable. Dans le cadre d'un nouveau lotissement, plusieurs terrains à bâtir sont actuellement disponibles, avec des surfaces variées allant de 400 m² à 2 366 m², permettant de s'adapter à tous types de projets, du premier achat à la construction de maison familiale ou projet plus ambitieux. Les prix s'échelonnent de 49000 euros à 165 000 euros, offrant ainsi une large gamme d'opportunités selon votre budget et vos attentes. Pour plus d'informations, connaître les disponibilités ou organiser une visite, Alexandre Dagnan 0619119387 de l'agence immobilière Nestenn Auch se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.

À 5km de Pessan. A VENDRE Terrain viabilisé avec vue exceptionnelle sur la ville d' Auch (32000) Situé sur les hauteurs de Auch, ce superbe terrain viabilisé de 1 179 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue dégagée sur la cathédrale Sainte-Marie et l'ensemble de la ville d'Auch, un panorama unique qui apportera un véritable cachet à votre futur projet de construction. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité), vous permettant de concrétiser votre projet en toute sérénité. Environnement calme, cadre résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités, écoles et commerces. Les + : Vue imprenable sur la ville et la cathédrale Terrain prêt à construire Secteur calme et agréable Belle superficie pour projet personnalisé Une opportunité rare sur le secteur d'Auch ! Contact : Julien Labro Conseiller immobilier NESTENN 06 48 78 49 85 (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Pessan. A vendre Magnifique terrain constructible sur les hauteurs de la ville d'Auch Bien rare Venez découvrir ce terrain constructible de plus de 2100 m2, proche des commodités, dans un quartier calme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce terrain exceptionnel dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.

À 5km de Pessan. Vous avez un projet de construction, alors venez visiter ce beau terrain de 2000 m² plein sud. Borné et arboré avec petite source sur le terrain. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 5km de Pessan. Venez découvrir au calme, ce superbe terrain à bâtir d'une superficie de plus de 4200 m². Bordé d'arbres fruitiers. Vous serez séduit par sa situation et son exposition plein sud. Son atout est une belle dépendance de type atelier de plus de 50 m² édifiée sur le terrain. Honoraires à charge acquéreur : 11.11% . Prix hors honoraires : 61200 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 6km de Pessan. À Lahitte, à moins de 10 km au nord-est d'Auch, découvrez ce terrain d'environ 1 400 m², entièrement viabilisé et exposé plein sud : l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un cadre campagne calme et agréable, tout en restant proche des commodités. - Points forts : Viabilisé (réseaux en place) Belle superficie : 1 400 m² Exposition sud Accès rapide : à seulement 3 km de la 2x2 voies Auch–Toulouse Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christel Sonet-Pambrun au 06 10 85 50 94 ou par email : [email protected] Cette annonce référence 339412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Pessan. Joli terrain de 1841 M² à 10 minutes d'Auch SEULEMENT ! au calme ! Entre le village de Lussan et Auch, vous profiterez d'une belle exposition avec vue sur les Pyrénées et la nature environnante. Ce terrain plat en position dominante est un endroit calme et reposant tout en étant proche des commerces d'Auch, et de Gimont également. Le village de Lussan bénéficie d'une école, avec un accès rapide à la route nationale 124, 2x2 voies en direction Toulouse pour vos déplacements professionnels et à moins d'une heure de l'aéroport de Blagnac. A 3 kms du centre de Santé La Reviscolada. Informations pratiques : Prévoir un assainissement individuel à prévoir. Certificat d'urbanisme validé. Non clôturé. Non arboré. Borné. Non viabilisé. Réseaux en bordure de parcelle pour raccordements. Secteur recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.911397

À 9km de Pessan. Venez découvrir ce manifique terrain d'une superficie de 3499m², idéalement situé dans un environnement calme, agréable et hors lotissement. Une école maternelle est située sur la commune. Honoraires à charge acquéreur : 12.82% . Prix hors honoraires : 39000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 9km de Pessan. Terrain situé sur la commune de Lasséran, lieu idéal entre la campagne et la ville. Ce terrain dispose d'un assainissement collectif et le gros plus : SA SUPERBE VUE SUR LES PYRENNEES Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 59821 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf