Acheter un terrain à Paulinet

A 5 minutes d'ALBAN sur la commune de PAULINET, dans le hameau de Notre Dame d'Ourtiguet, en pleine campagne Tarnaise, très joli terrain de 1134 m²; magnifiquement exposé avec vue sur la vallée. Entièrement viabilisé (eau, électricité et tout à l'égout), C.U et étude de sol G1 réalisés. L'implantation de votre future maison est idéale avec une pente moyenne d'orientation générale sud-ouest, parfaite pour profiter de sublimes couchers de soleil. A visiter sans tarder !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Cette grange ou corps de ferme en pierre du début du XXème siècle, d'environ 140 m² de surface au sol, offre un fort potentiel d'aménagement : elle peut être rénovée et transformée en résidence principale, secondaire, gîte, lieu de retraite ou éco habitat, selon votre projet. Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre naturel et un bâtiment de caractère à réinventer. Située dans un hameau arboré à la campagne, calme et sans vis à vis, la grange bénéficie d'un terrain immédiatement disponible autour du bâti, offrant une surface utile d'environ 1?710 m². Cet espace est idéal pour créer un jardin, des accès, un stationnement ou tout aménagement autour de la future habitation. La propriété comprend également un pré d'environ 10 hectares à proximité immédiate, parfait pour un projet agricole, équestre ou un espace naturel préservé. Le compteur d'eau est en place. La grange n'est pas raccordée à l'électricité, mais le réseau électrique passe à proximité immédiate, permettant un raccordement simple (compteur à poser). Une source naturelle se trouve sur le grand terrain ; elle constitue un atout pour les animaux ou un projet agricole, mais devra être améliorée pour un usage optimal. Sur le grand terrain agricole, une petite construction de type abri, box offre un espace pratique pour le stockage, le matériel ou les animaux. Un certificat d'urbanisme opérationnel confirme la possibilité de transformer la grange en habitation, sous réserve des autorisations administratives (permis de construire, etc.). Lieux proches Paulinet : commerces de proximité, école, mairie Alban : supermarché, services, marché local Réalmont : commerces, restaurants, services médicaux Albi (30 min) : gare, hôpital, centre commercial, patrimoine UNESCO Nombreux sentiers de randonnée, ruisseaux et zones naturelles à proximité immédiate Ce bien se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, gîte, lieu de retraite, éco habitat, ou tout projet pour amoureux de la nature.

À 8km de Paulinet. Iad France - Stephane Remy vous propose : À vendre Terrain constructible - 5 708 m² - Villefranche d'Albi (81), TARN 81 à 20 minutes d'Albi. À saisir sur la commune de Villefranche d'Albi (81430), dans le département du Tarn, une belle parcelle de terrain plat d'une superficie totale de 5 708 m², idéale pour un projet d'aménagement seul ou d'investissement. Le terrain bénéficie : d'un permis de construire accordé d'un permis d'aménager validé pour 11 lots Possibilité de faire un lotissement 11 lots Les parcelles prévues offrent des surfaces allant de 264 m² à 573 m², parfaitement adaptées à un projet de lotissement résidentiel. Caractéristiques : Terrain borné Accès réalisé avec un chemin empierré (20 cm) Étude de sol G1 qui sera réalisé par le propriétaire Terrain plat et bien exposé Viabilisation à prévoir : Électricité Eau Tout-à-l'égout Pluvial (prévoir un puisard) Situé dans un environnement calme, ce terrain représente une excellente opportunité pour un promoteur, aménageur ou investisseur souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur recherché. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078443)

À 8km de Paulinet. Terrain constructible de 436 m², viabilisé et assaini, prêt à accueillir votre projet de rêve. Avec ses raccordements eau, électrique et télécoms, ce terrain est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Imaginez une maison spacieuse avec une piscine, dans un cadre de vie paisible et pratique. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des commerces d'alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste. Plusieurs collèges, parcs et jardins, ainsi que des hôpitaux sont également accessibles, assurant un cadre de vie complet et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un terrain prêt à être transformé en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.