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Terrain neuf
Audrey MANZONI vous propose, en exclusivité, ce terrain constructible au coeur de Marigny-le-Châtel au prix de 66 000 euros honoraires agence inclus à la charge du propriétaire.
Rare sur le secteur !
Situé en plein coeur de la commune de Marigny-le-Châtel, ce terrain constructible de 1 099 m² offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités.
Les atouts du terrain :
Superficie généreuse et rare sur la commune
Situation centrale, idéale pour un projet de résidence principale
Le terrain sera vendu viabilisé pour la vente.
Environnement calme tout en restant proche du coeur de ville
Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, dans une commune dynamique et recherchée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
À partir de 66 000 €
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Terrain neuf
À 3km de Marigny-le-Châtel. Situé sur la commune de Saint Flavy, à 5min de Marigny le Châtel de toutes les commodités (médecins et écoles de la maternelle au collège). 30 min de Troyes, 20 min de Romilly sur Seine et Nogent sur Seine.Terrain à bâtir d'environ 1200m² non viabilisé mais avec réseaux en bordure.Terrain plat, en seconde ligne avec chemin d'accès privé d'une largeur d'environ 8m.Libre constructeur et certificat d'urbanisme valide. (pas de sous-sol)Lot n°2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 36 000 €Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481
À partir de 36 000 €
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FAQ - Questions Fréquentes
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Marigny-le-Châtel ?
Le marché immobilier du neuf à Marigny-le-Châtel est dynamique, avec des quartiers prisés tels que le centre-ville et les quartiers résidentiels. La ville offre un cadre de vie agréable avec la présence de commerces de proximité et d'établissements scolaires, notamment une école élémentaire et une école maternelle. Les familles apprécient l'environnement calme et sécurisé de Marigny-le-Châtel pour l'achat d'un bien immobilier neuf.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Marigny-le-Châtel ?
A Marigny-le-Châtel, on compte 885 logements, dont 55.88% sont occupés par les propriétaires et 43.61% par les locataires. Environ 21% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix au m2 pour un appartement neuf en 2024 s'élèvent à 1915.89 €/m2, tandis qu'en 2019, le prix était de 1783.70 €/m2. Les programmes immobiliers neufs proposent différents types de logements pour répondre aux besoins des acheteurs potentiels.