Acheter un terrain à Luyères

Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique opportunité d’achat qui combine à la fois un terrain généreux et une maison contemporaine. Sur ce terrain non-viabilisé d’une superficie de 688 m², nous vous offrons la possibilité d’implanter la maison neuve *Focus Cosy*. Cette maison de 79 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres, est conçue par le constructeur réputé Babeau-Seguin, connu pour son excellent rapport qualité-prix. La configuration permet de créer un espace de vie convivial avec un vaste séjour-cuisine, parfait pour des moments en famille. Le garage intégré et l’enduit bi-ton de la façade ajoutent commodité et style à cette charmante maison. Idéalement située à Luyères, dans le département de l’Aube, cette parcelle profite d’un cadre paisible tout en étant à seulement 20 minutes de Troyes et à 10 minutes de Creney-près-Troyes, avec un accès à la rocade très aisé. Les alentours offrent une qualité de vie remarquable, ainsi que des attraits variés tels que des commerces, des écoles, et des infrastructures de loisirs. Ce secteur en plein essor propose plusieurs parcelles, dont deux en lot avant et deux en retrait, également propices pour un premier achat. C’est une occasion unique d’acquérir une maison moderne dans un environnement agréable et accessible. Ne laissez pas passer cette chance de construire votre rêve à un prix attractif. La maison *Focus Cosy*, alliée à ce terrain de choix, représente un investissement prometteur pour votre famille et votre avenir. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 5km de Luyères. Iad France - Severine Hernandes vous propose : À seulement 20 minutes de Troyes, découvrez ce terrain de 1 476 m² situé à Mesnil-Sellières, dans un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec 500 m² constructibles, ce terrain offre un beau potentiel pour bâtir la maison qui vous ressemble, tout en profitant d'une belle superficie extérieure. Terrain non viabilisé, vous laissant toute liberté pour imaginer et réaliser votre projet selon vos envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité de Troyes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468435)

À 5km de Luyères. Catherine Mirand vous présente en exclusivité, à Charmont-sous-Barbuise, ce terrain à bâtir de 804 m2 au prix de 56 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. A seulement 11 minutes (12 km) de la rocade Nord de Troyes, découvrez un terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, prêt à accueillir votre projet de construction, son véritable atout : un terrain déjà viabilisé. La différence qui fait toute la valeur de ce terrain : les raccordements sont déjà en attente directement sur la parcelle. -Coffret électrique installé -Arrivée d'eau en attente -Fibre en attente sur le terrain Le terrain est également borné, clôturé sur 3 côtés et situé dans un lotissement dont les aménagements et les voiries sont entièrement achevés. Avec 25 m de façade et 32 m de profondeur, il offre des dimensions idéales pour implanter sereinement votre future maison. Charmont-sous-Barbuise offre toutes les commodités du quotidien : -Ecole maternelle et primaire -Garderie / Centre de loisirs -Médiathèque -Médecins -Pharmacie -Commerces de proximité -Restaurant/bar/tabac Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en rejoignant rapidement la ceinture troyenne. Terrain de 804 m2 déjà viabilisé, borné et clôturé sur 3 côtés : une opportunité rare à Charmont-sous-Barbuise. Contactez-moi pour organiser une visite, Catherine MIRAND 06 29 58 96 75 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MIRAND Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 5km de Luyères. A VENDRE - Terrain à bâtir à Charmont-sous-Barbuise Situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune prisée de Charmont-sous-Barbuise, à 20 minutes de Troyes, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 800 m². Entièrement clos et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Déjà borné, ce terrain non viabilisé représente une véritable opportunité de créer un projet sur mesure, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes menant à Troyes. Profitez d'un cadre de vie agréable, entre nature et tranquillité, pour imaginer la maison qui vous ressemble. Un terrain plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! N'attendez-plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06x.16x.90x.14x.17x.

À 5km de Luyères. L'agence Sixième Avenue Troyes vous propose à la vente ce un terrain constructible d'environ 900 m² offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain n'est pas encore viabilisé, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. Idéal pour un projet familial, il bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des commodités locales. Possibilité de couper les arbres avant l'achat. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 bd du 14 Juillet 10000 TROYES 0325430606

À 6km de Luyères. Situé à Vailly, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, nous proposons plusieurs parcelles de terrain à bâtir à vendre. - Lot 1 : 650 m² au prix de 105 000 € - Lot 2 : 750 m² au prix de 127 000 € - Lot 3 : 1465 m² comprenant 700 m² constructibles, 300 m² non constructibles et 465 m² de forêt. Les terrains seront disponibles à partir d'août 2026 et sont libres de constructeur, idéaux pour un projet de construction de maison individuelle dans un environnement naturel. Profitez de l'accès facile aux commerces, écoles, collèges et restaurants, dont un étoilé à seulement 5 minutes en voiture. De plus, Vailly se trouve à 20 minutes de Thonon-les-Bains, ce qui en fait un lieu de choix pour votre achat de terrain à bâtir à Vailly.

À 6km de Luyères. À VENDRE - Terrain d'exception de 1 831 m² à Onjon, à seulement 15 minutes de Troyes ! Imaginez votre future maison dans un cadre naturel privilégié... Vous rêvez de construire dans un environnement calme, verdoyant et sans aucune nuisance ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 831 m², situé sur la commune recherchée d'Onjon, à seulement 15 minutes de Troyes. Un terrain qui réunit tous les critères recherchés Entièrement viabilisé (eau, électricité et réseaux), ce terrain vous permet de concrétiser rapidement votre projet de construction. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante et une absence totale de vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre intimité. Ses principaux atouts : 1 831 m² de terrain Terrain entièrement viabilisé Aucun vis-à-vis Vue panoramique sur la campagne Environnement calme et préservé Accès rapide à Troyes et à ses commodités Un cadre de vie rare et recherché Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou investir dans un projet immobilier de qualité, ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et proximité de la ville. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Lucie 06 25 87 92 76 Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 6km de Luyères. À VENDRE - Terrain d'exception de 1 398 m² à Onjon, à seulement 15 minutes de Troyes ! Imaginez votre future maison dans un cadre naturel privilégié... Vous rêvez de construire dans un environnement calme, verdoyant et sans aucune nuisance ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 398 m², situé sur la commune recherchée d'Onjon, à seulement 15 minutes de Troyes. Un terrain qui réunit tous les critères recherchés Entièrement viabilisé (eau, électricité et réseaux), ce terrain vous permet de concrétiser rapidement votre projet de construction. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante et une absence totale de vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre intimité. Ses principaux atouts : 1 398 m² de terrain Terrain entièrement viabilisé Aucun vis-à-vis Vue panoramique sur la campagne Environnement calme et préservé Accès rapide à Troyes et à ses commodités Un cadre de vie rare et recherché Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou investir dans un projet immobilier de qualité, ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et proximité de la ville. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Lucie 06 25 87 92 76 Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 6km de Luyères. À VENDRE - Terrain d'exception de 2 742 m² à Onjon, à seulement 15 minutes de Troyes ! Imaginez votre future maison dans un cadre naturel privilégié... Vous rêvez de construire dans un environnement calme, verdoyant et sans aucune nuisance ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2 742 m², situé sur la commune recherchée d'Onjon, à seulement 15 minutes de Troyes. Un terrain qui réunit tous les critères recherchés Entièrement viabilisé (eau, électricité et réseaux), ce terrain vous permet de concrétiser rapidement votre projet de construction. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante et une absence totale de vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre intimité. Ses principaux atouts : 2 742 m² de terrain Terrain entièrement viabilisé Aucun vis-à-vis Vue panoramique sur la campagne Environnement calme et préservé Accès rapide à Troyes et à ses commodités Un cadre de vie rare et recherché Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou investir dans un projet immobilier de qualité, ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et proximité de la ville. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Lucie 06 25 87 92 76 Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 6km de Luyères. 10 MN DE CRENEY  DANS UN CHARMANT VILLAGE Nous vous proposons un terrain à bâtir viabilisé de 1322 m2 dans un lotissement de 5 lots Le permis sera à soumettre aux Architectes des Bâtiments de France Argile aléa faible 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'

À 6km de Luyères. 10 MN DE CRENEY DANS UN CHARMANT VILLAGE Nous vous proposons un terrain à bâtir viabilisé de 1831 m2 dans un lotissement de 5 lots Le permis sera à soumettre aux Architectes des Bâtiments de France Argile aléa faible 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À 6km de Luyères. 10 MN DE CRENEY DANS UN CHARMANT VILLAGE Votre agence CAIG Immobilier vous propose un terrain à bâtir viabilisé de 1398 m2 dans un lotissement de 5 lots Les autres lots : - Lot no 1 : 827 m2 est vendu - Lot no 2 : 1322 m2 est au prix de 44 800 EUR - Lot no3 : 1831 m2 est au prix de 55 900 EUR - Lot no4 : 2742 m2 est au prix de 69 800 EUR Le permis sera à soumettre aux Architectes des Bâtiments de France Argile aléa faible ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À 6km de Luyères. À VENDRE - Terrain d'exception de 1322 m² à Onjon, à seulement 15 minutes de Troyes ! Imaginez votre future maison dans un cadre naturel privilégié... Vous rêvez de construire dans un environnement calme, verdoyant et sans aucune nuisance ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1322 m², situé sur la commune recherchée d'Onjon, à seulement 15 minutes de Troyes. Un terrain qui réunit tous les critères recherchés Entièrement viabilisé (eau, électricité et réseaux), ce terrain vous permet de concrétiser rapidement votre projet de construction. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante et une absence totale de vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre intimité. Ses principaux atouts : 1322m² de terrain Terrain entièrement viabilisé Aucun vis-à-vis Vue panoramique sur la campagne Environnement calme et préservé Accès rapide à Troyes et à ses commodités Un cadre de vie rare et recherché Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou investir dans un projet immobilier de qualité, ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et proximité de la ville. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Lucie 06 25 87 92 76 Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 6km de Luyères. 10 MN DE CRENEY DANS UN CHARMANT VILLAGE Nous vous proposons un terrain à bâtir viabilisé de 2742 m2 dans un lotissement de 5 lots Le permis sera à soumettre aux Architectes des Bâtiments de France Argile aléa faible ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À 7km de Luyères. À saisir, un terrain à bâtir de 954 m², libre de constructeur, situé à Bouranton. Prix attractif de 69 000 €. Investissement idéal pour réaliser votre projet de construction. Contactez-nous pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Cédric Mongeot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 7km de Luyères. Situé dans le charmant village de Bouranton, à seulement 10 km de Troyes, ce beau terrain constructible de 873 m2 est proposé par l'agence Du Côté de Chez Vous. Il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est entièrement viabilisé : les raccordements à l'eau, à l'électricité, à la téléphonie et à la fibre optique sont déjà en place. Un chemin communal goudronné et éclairé dessert la parcelle, garantissant un accès pratique et confortable. La surface de plancher autorisée est de 261 m2 pour ce terrain. Il est également possible d'acquérir la parcelle attenante, ce qui porterait la surface de plancher totale autorisée à 522 m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour concevoir un projet plus ambitieux. Le stationnement hors du terrain privatif est également facile, grâce à plusieurs emplacements disponibles en face du terrain. À la fois proche des commodités et à l'écart de l'agitation urbaine, cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à quelques minutes de la ville et des lacs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Lilit Karapetian06 50 99 32 [email protected] Agent commerciale immatriculée au RSAC de Troyes sous le numéro 803 399 963.

À 9km de Luyères. À vendre, terrain à bâtir d'une superficie de 2 029 m2 situé sur la commune de Laubressel, dans un environnement calme. Le terrain est non viabilisé mais en bordure de rue. Environ les deux tiers de la partie haute du terrain sont classés en zone non constructible, conformément au plan d'occupation des sols. La partie constructible permet néanmoins la réalisation d'un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Luyères. À quelques minutes seulement du centre-ville historique de Troyes, dans un secteur en plein essor, découvrez un cadre de vie unique mêlant nature, modernité et durabilité. L'agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce terrain constructible de 415 m2, situé au coeur d'un écoquartier soigneusement aménagé pour répondre aux attentes des familles comme des porteurs de projets attentifs à leur environnement. Dans cet espace pensé pour le bien-vivre, chaque détail a été conçu pour offrir un équilibre entre confort, accessibilité et respect de la nature. Le terrain, entièrement viabilisé (eau, électricité, fibre), vous permet de vous projeter sereinement dans la construction de la maison qui vous ressemble. Avec une surface plancher autorisée de 210 m2, vous bénéficiez d'une liberté architecturale proche de celle d'un lotissement classique, sans les contraintes souvent associées aux projets dits « éco ». Pas besoin de craindre des restrictions contraignantes : ici, la démarche environnementale s'intègre de façon souple à votre projet. Vous conservez toute la latitude nécessaire pour créer un logement moderne, lumineux, confortable et économe, tout en répondant à quelques critères simples qui valorisent votre bien à long terme. L'écoquartier vous offre bien plus qu'un terrain : de larges espaces verts, une aire de jeux, une circulation piétonne apaisée, et une situation idéale à proximité immédiate de la rocade, des transports en commun, des écoles, commerces et services essentiels. Un lieu de vie paisible, connecté, et surtout tourné vers l'avenir. Envie d'en savoir plus ? Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous accompagner dans cette belle aventure. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 [email protected] EI Immatriculée au RSAC de Troyes sous le no 803 399 963