maison 5 piècesà Vienne (38)

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1 maison disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Maisons Axial vous propose ce terrain viabilisé dans un lotissement de 6 parcelles au calme et entouré de nature pour la construction d'une maison de plain pied composée de 4 chambres, une cuisine ouverte sur séjour formant une pièce de 47m². Plancher chauffant compris sur toute la surface, menuiseries gris anthracite. Ce modèle est intégralement personnalisable en surface, aménagements intérieurs et systèmes de chauffage. DO et garanties incluses - Conforme RE 2020. ref: ODU *Tarif janvier 2026. Solution chauffage PAC avec plancher chauffant Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors aménagements extérieurs : terrasse, piscine... Maisons Axial c’est 3500 maisons construites depuis sa création et plus de 50 collaborateurs motivés à vous offrir la maison de vos rêves. Nous pouvons vous accompagner pour tous vos projets de construction de maisons, avec l’un de nos modèles de plain-pied, à étage ou sur sous-sol, avec une création sur mesure réalisée par notre bureau d’études ou avec nos projets de maisons de ville Esprit Village. Nos équipes formées aux dernières innovations et réglementation sont capables de s’adapter à vos contraintes de terrains et à vos besoins. Nos conseillers commerciaux ont une parfaite connaissance du secteur géographique et un réseau de partenaires pour vous assurer de trouver l’endroit idéal pour votre construction de maisons.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Garage
  • Salle de bain
  • Terrasse
Maison 5 pièces

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Les logements neufs disponibles

  • 334 916 € (3 005 € /m²)
    111,45 m²GarageSalle de bain

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 381 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Vienne

Prix moyen de ce programme
3 005 €/m²
Le plus bas2 556 €/m²
Moyenne dans la ville4 691 €/m²
Le plus haut6 412 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf à Vienne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Vienne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Vienne (38)

L'immobilier neuf à Vienne (38)

Découvrir la ville de Vienne

Vienne en un coup d'œil

Isère (38)

Commune péri-urbaine i

31 555 habitants

Vienne est une commune péri-urbaine, avec 31 555 habitants (1 403 hab./km²) sur 22,65 km², à 76 km de Grenoble. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 320 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 256 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Vienne affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vienne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vienne

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

210 commerces disponibles au total

Vienne propose 150 restaurants, 31 boulangeries, 10 supermarchés et 19 épiceries. La commune se situe à 76 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Vienne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
76 km
Grenoble
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 150
  • Boulangeries (commerces) : 31
  • Épiceries (commerces) : 19
  • Supermarchés (commerces) : 10
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,3 / 1000 hab. — +25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vienne

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

39 établissements scolaires

Vienne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 8 maternelles, 13 écoles élémentaires, 4 collèges, 5 lycées généraux, 1 IUT et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
39,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles8étab.
  3. Écoles élémentaires13étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.5étab.
  6. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vienne

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Vienne compte 30 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
12
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 202 au total :

  • Médecins : 30
  • Infirmiers : 64
  • Dentistes : 58
  • Kinésithérapeutes : 33
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 7
  • Sages-femmes : 8
Médecins
30
Infirmiers
64
Dentistes
58
Kinésithérapeutes
33
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
7
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vienne

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Vienne, avec une température moyenne de 13,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Vienne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Vienne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vienne

Revenus dans la moyenne basse i

21 320 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 320 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,7 %, représente environ 1 058 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 882 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 726 €/hab.
  • 2018 : 726 €/hab.
  • 2019 : 740 €/hab.
  • 2020 : 782 €/hab.
  • 2021 : 791 €/hab.
  • 2022 : 806 €/hab.
  • 2023 : 873 €/hab.
  • 2024 : 882 €/hab.

2017 : 726 €/hab.2024 : 882 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 058 € / an · ~88 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +54 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,7 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,7 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vienne

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Vienne affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,3‰+12 %

5,6‰

Vols de véhicule2,2‰+19 %

1,8‰

Violences hors famille4,2‰+34 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vienne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thierry Kovacs

Maire de Vienne · Divers Droite

Vienne est administrée par Thierry Kovacs (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,6 % des inscrits contre 21,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vienne)
Macron
41 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

38200 Vienne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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