maison 4 piècesà Saint-Paul-de-Varax (01)

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route des etangs
1 maison disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison moderne et fonctionnelle à Saint-Paul-de-Varax? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un nouveau projet de construction d'une maison individuelle à étage, alliant confort, design et praticité. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 90 m² Étage : 1 étage pour maximiser l'espace de vie Chambres : 3 chambres spacieuses à l'étage Séjour : Salon lumineux avec accès direct au jardin Cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour Salle de bains : Equipée d’une baignoire (ou d’une douche) avec finitions haut de gamme et toilettes séparées Garage : Garage intégré de 18m2 pour une voiture avec accès direct à la maison Terrain : Plat et viabilisé de 219m2 Conception contemporaine : Architecture moderne avec une baie vitrée pour un maximum de lumière naturelle. Matériaux de qualité : Finitions soignées et matériaux durables pour un confort optimal. Des menuiseries avec volets roulants électriques radio, de la tuile en terre cuite, un film sous toiture, un enduit de façade finition grattée, du carrelage en 60x60cm, un chauffage par pompe à chaleur Air/Air Personnalisable : Plan d'aménagement intérieur flexible pour répondre à vos besoins et à vos envies. Environnement calme : Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Prix et Informations : Prix de lancement : À partir de 225 000 € Financement : Profitez du PTZ & du Prêt Accession Procivis Rhône à 0%, sous conditions de ressources, spécialement conçus pour les primo-accédants Livraison : 18 mois après la signature du contrat Visite sur rendez-vous en appelant Emilie au Ref : ESPRIT VILLAGE Ce modèle est intégralement personnalisable en aménagements intérieurs et systèmes de chauffage. D’autres projets sont également disponibles sur ce lotissement DO et garanties incluses - Conforme RE2020. *Tarif janvier 2026 Solution PAC Air/Air. Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modif

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Garage
  • Salle de bain
  • Parking
Maison 4 pièces

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Les logements neufs disponibles

  • 225 000 € (2 500 € /m²)
    90 m²GarageSalle de bain

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

928 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Saint-Paul-de-Varax (01)

Découvrir la ville de Saint-Paul-de-Varax

Saint-Paul-de-Varax en un coup d'œil

Ain (01)

Commune rurale i

1 637 habitants

Saint-Paul-de-Varax est une commune rurale, avec 1 637 habitants (63 hab./km²) sur 25,97 km², à 13 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 490 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition faible aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Paul-de-Varax sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Paul-de-Varax

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

3 commerces disponibles au total

Saint-Paul-de-Varax propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 13 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 79 % des foyers.

Ville la plus proche
13 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
79%
Déploiement avancé

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,4 / 1000 hab. — -52 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Paul-de-Varax

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Paul-de-Varax dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
46,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Paul-de-Varax

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Paul-de-Varax, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Bourg-en-Bresse (13 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 5 au total :

  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 2
  • Sages-femmes : 1
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
2
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Paul-de-Varax

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Paul-de-Varax, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Saint-Paul-de-Varax ne recense aucun risque naturel notable à ce jour.

Évolution du climat

Température
11,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Faible exposition aux risquesi

Saint-Paul-de-Varax ne recense aucun risque naturel notable à ce jour.

Aucun risque naturel notable recensé.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Paul-de-Varax

Revenus corrects i

23 200 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 200 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 28,21 %, représente environ 499 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 385 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 340 €/hab.
  • 2018 : 340 €/hab.
  • 2019 : 342 €/hab.
  • 2020 : 343 €/hab.
  • 2021 : 352 €/hab.
  • 2022 : 363 €/hab.
  • 2023 : 384 €/hab.
  • 2024 : 385 €/hab.

2017 : 340 €/hab.2024 : 385 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~499 € / an · ~42 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -27 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,21 %
  • GEMAPI : taux de 0,423 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Paul-de-Varax

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Paul-de-Varax : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages16,7‰+196 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Paul-de-Varax ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Clément Chavet

Maire de Saint-Paul-de-Varax

Saint-Paul-de-Varax est administrée par Clément Chavet (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,7 % des inscrits contre 32,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Paul-de-Varax)
Macron
32 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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