maison 5 piècesà Gueux (51)

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1 maison disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain Informations du terrain : En plein cœur de Gueux. Au fond d'une impasse, avec chemin d'accès privatif. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Vincent AUGE au ou au (Pavillons d'Île-de-France - Agence de Reims). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Les atouts du programme

Maison 5 pièces

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Les logements neufs disponibles

  • 429 000 € (5 169 € /m²)
    83 m²

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À propos du prix

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1 769 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Gueux (51)

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Gueux en un coup d'œil

Marne (51)

Commune rurale i

1 901 habitants

Gueux est une commune rurale, avec 1 901 habitants (215 hab./km²) sur 8,86 km², à 45 km de Chalons-en-champagne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 920 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 071 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Gueux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Gueux

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

9 commerces disponibles au total

Gueux propose 5 restaurants, 2 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 45 km de Chalons-en-champagne. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Gueux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
45 km
Chalons-en-champagne
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,7 / 1000 hab. — +33 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Gueux

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

3 établissements scolaires

Gueux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
48,1 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Gueux

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+146 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Gueux compte 5 médecins généralistes, soit 2,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 5
Médecins
5
Infirmiers
3
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Gueux

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Gueux, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Gueux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Gueux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gueux

Revenus élevés i

33 920 € revenu médian annuel

+54 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 920 €, soit 54 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 34,47 %, représente environ 1 361 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 527 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 377 €/hab.
  • 2018 : 406 €/hab.
  • 2019 : 426 €/hab.
  • 2020 : 439 €/hab.
  • 2021 : 461 €/hab.
  • 2022 : 475 €/hab.
  • 2023 : 488 €/hab.
  • 2024 : 527 €/hab.

2017 : 377 €/hab.2024 : 527 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 361 € / an · ~113 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +98 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,47 %
  • Ordures ménagères : taux de 9 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Gueux

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Gueux : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages17,7‰+214 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Gueux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christophe Labruyère

Maire de Gueux

Gueux est administrée par Christophe Labruyère (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,2 % des inscrits contre 24,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Gueux)
Macron
52 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

51390 Gueux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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