maison 4 piècesà Viriat (01)

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210 chemin des jardins
1 maison disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

En route vers votre nouvelle vie à VIRIAT ! Marre des visites de maisons sombres, mal isolées ou avec des pièces trop petites ? Et si vous arrêtiez de faire des compromis ? Nous vous proposons de concevoir le point de départ de votre nouvelle vie. Imaginez une maison neuve et lumineuse de plus de 85 m², avec un garage de plus de 20m2, idéalement pensée pour votre style de vie, sur ce superbe terrain de 501 m² situé à Viriat où vous pourrez scolariser vos enfants. Ce qui vous attend ici : - Une vraie pièce à vivre : Un grand espace salon/cuisine de plus de 40m2 baigné de lumière, parfait pour les dimanches matin en famille ou les soirées entre amis. - Le coin nuit idéal : 3 chambres confortables -Une salle de bain avec une baignoire ou une douche - Un jardin à votre image : Assez grand pour un barbecue, les jeux des enfants ou un potager, sans y passer tous vos week-ends à tondre. Pourquoi ce projet est différent ? Oubliez les plans figés et les catalogues impersonnels. Nous créons des maisons saines, ultra-économiques en énergie et surtout modulables. Vous voulez ouvrir la cuisine ? Ajouter un bureau pour le télétravail ? Modifier les volumes ? On s'adapte à vos envies, pas l'inverse. Zéro stress, on s'occupe de tout : Terrain sélectionné avec soin, garanties constructeur solides (CCMI), accompagnement de A à Z… Vous n’avez plus qu’à choisir vos finitions et à vous projeter. Prix global projet (terrain + maison + VRD) : à partir de 239 000 €.* Le premier rendez-vous (et l'étude de votre projet) est totalement gratuit. Rencontrons-nous pour donner vie à vos idées ! Maisons Axial, constructeur de maisons 100 % personnalisées en Rhône-Alpes. Depuis 1988, avec nos 4 agences en Rhône-Alpes à Lyon, Villefranche-sur-Saône, Bourg-en-Bresse et Bourgoin, nous avons accompagné plus de 3500 réalisations de maisons. REF : SS

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Garage
  • Salle de bain
  • Parking
Maison 4 pièces

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Les logements neufs disponibles

  • 239 000 € (2 779 € /m²)
    86 m²GarageSalle de bain

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

985 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Viriat (01)

Découvrir la ville de Viriat

Viriat en un coup d'œil

Ain (01)

Commune rurale i

6 955 habitants

Viriat est une commune rurale, avec 6 955 habitants (158 hab./km²) sur 45,03 km², à 5 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 470 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 042 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Viriat affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Viriat sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Viriat

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

35 commerces disponibles au total

Viriat propose 22 restaurants, 8 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 5 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Viriat est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
5 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 22
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

5,1 / 1000 hab. — +2 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Viriat

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

6 établissements scolaires

Viriat dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
39,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Viriat

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-49 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Viriat compte 4 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Pédiatres : 1
Médecins
4
Infirmiers
8
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
4
Pédiatres
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Viriat

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Viriat, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Viriat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Viriat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Viriat

Revenus élevés i

25 470 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 470 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,01 %, représente environ 839 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 792 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
63 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 723 €/hab.
  • 2018 : 742 €/hab.
  • 2019 : 728 €/hab.
  • 2020 : 729 €/hab.
  • 2021 : 671 €/hab.
  • 2022 : 685 €/hab.
  • 2023 : 759 €/hab.
  • 2024 : 792 €/hab.

2017 : 723 €/hab.2024 : 792 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~839 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +22 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,01 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,95 %
  • GEMAPI : taux de 0,292 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Viriat

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Viriat affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages21‰+272 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+23 %

1,8‰

Violences hors famille2‰-38 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,7‰-29 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Viriat ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bernard Perret

Maire de Viriat · Divers Droite

Viriat est administrée par Bernard Perret (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,8 % des inscrits contre 29,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Viriat)
Macron
43 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

210 Chemin des jardins

01440 Viriat 210 Chemin des jardins

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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