Le PTZ, star des prêts aidés pour l'accession à la propriété dans le neuf, est maintenu en 2020. Si vous souhaitez acheter un logement neuf ou faire construire, vous pourrez encore en profiter cette année. Une aubaine pour booster votre capacité d'emprunt immobilier sans payer d'intérêts bancaires. Même si les taux immobiliers sont actuellement très bas, 1,12% en novembre 2019 en moyenne, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, le PTZ reste une solution avantageuse pour de nombreux particuliers. Toutefois, plusieurs critères d'éligibilités doivent être remplis pour l'obtenir.
PTZ 2020 : quelles conditions pour en bénéficier pour une acquisition dans le neuf ?
Les emprunteurs qui peuvent bénéficier du PTZ doivent être primo-accédants ou ne pas avoir été propriétaire de leur résidence principale depuis au moins deux ans.
Le PTZ sert donc à financer les achats de résidences principales dans le neuf, dans l'ancien avec travaux ou de construction. Son montant maximal est plafonné en fonction des zones, des ressources du foyer et du nombre d'habitants.
PTZ 2020 : pas de changements dans le neuf et dans l'ancien
Le Prêt à taux zéro permet toujours de financer 40% de l'opération en zones A bis, A et B1 et 20% en zones B2 et C dans le neuf.
Dans l'ancien, la formule du PTZ reste identique au PTZ 2019, il permet de financer des acquisitions dans l'ancien avec travaux en zones B2 et C. Seule contrainte, les propriétaires doivent réaliser d'importants travaux de rénovation : 25% minimum du coût total. Le PTZ dans l'ancien est également plafonné à 40% du montant total de l'opération.
PTZ 2020 : quel est le montant maximal selon la zone
Selon la zone où est situé le logement neuf que vous souhaitez acheter le montant du PTZ est plafonné.
Montant du PTZ à Paris et sa banlieue (Zones A bis et A )
- 60 000 euros pour une personne seule
- 84 000 euros pour deux personnes
- 102 000 euros pour trois personnes
- 120 000 euros pour quatre personnes
- 138 000 euros pour cinq personnes et plus
Montant du PTZ dans les agglomérations de plus de 250 000 habitants (Zone B1)
La zone B1 concerne les grandes agglomérations et certaines villes du littoral et de la Corse et les DOM.
- 54 000 euros pour une personne seule
- 75 600 euros pour deux personnes
- 92 000 euros pour trois personnes
- 108 000 euros pour quatre personnes
- 124 400 euros pour cinq personnes et plus
Montant du PTZ dans les agglomérations de 50 000 à 250 000 habitants (Zone B2)
- 22 000 euros pour une personne seule
- 30 800 euros pour deux personnes
- 37 400 euros pour trois personnes
- 44 000 euros pour quatre personnes
- 50 600 euros pour cinq personnes et plus
Montant du PTZ dans le reste de la France (Zone C)
- 20 000 euros pour une personne seule
- 28 000 euros pour deux personnes
- 34 000 euros pour trois personnes
- 40 000 euros pour quatre personnes
- 46 000 euros pour cinq personnes et plus
