Faut-il emprunter auprès d’une banque ou d’un courtier ?

Vous êtes décidé à acquérir un logement neuf ? Votre dossier est bouclé ? Voici l’ étape cruciale de votre parcours de financement : choisir le bon établissement prêteur.

Faut-il emprunter auprès d’une banque ou d’un courtier ?
Faut-il emprunter auprès d’une banque ou d’un courtier ?

Choisir le bon interlocuteur pour emprunter


Même si les taux de crédit se resserrent, si les conditions offertes ont tendance à se rapprocher, il n'en reste pas moins qu'un demi-point en moins sur un taux pendant 15 ans, cela représente une belle économie. Vous allez aussi devoir vous demander si vous prenez les assurances proposées dans le "pack crédit" par la banque ou si vous préférez souscrire de votre côté. La qualité de contact va également compter... Voilà ce qu'il faut savoir des possibilités qui s'offrent à vous.


Le rôle des courtiers pour votre prêt immobilier


Tout le monde n'a pas forcément des jours et des jours devant soi pour faire le tour de tous les interlocuteurs possibles. Le rôle des sociétés de courtage est donc de chercher à votre place le meilleur crédit possible. Agissant comme des intermédiaires sur le marché, ils jouent sur des volumes importants qui leur permettent de faire baisser les taux. Certaines sociétés de courtage vous demandent des honoraires, d'autres vous rendent ce service gratuitement, c'est la banque qui leur rétrocède alors une commission.
Un bon conseil : demandez une offre de crédit à votre banque et chargez le courtier de trouver moins cher, en lui proposant de le rémunérer selon les économies qu'il vous fera réaliser.


Faire appel à une banque traditionnelle pour son achat immobilier


Ce sont les banques de dépôt (BNP, Société Générale, LCL,,...). Et la vôtre en fait sans doute partie. Ces banques sont, en général, moins bien placées sur les taux que les établissements spécialisés, il ne faut donc pas hésiter à négocier de manière serrée le taux proposé au départ. Se livrant à une concurrence féroce, très intéressées par le placement d'un crédit à un bon client qui crée une relation de fidélité et permet de « vendre » des services complémentaires, les banques sont, en général, très ouvertes à la discussion. À vous d'en profiter.


Faire appel à une banque spécialisée pour un prêt immobilier


Ce sont des établissements qui font exclusivement ou presque exclusivement du crédit immobilier, comme le Crédit Foncier de France ou le Crédit Immobilier de France, En général, ces établissements sont toujours bien placés en matière de taux et ne subordonnent pas leur accord à la domiciliation de vos comptes chez eux, ce que tentera presque toujours de vous imposer une banque de dépôt.


Faire appel à sa banque pour emprunter avant d'acheter


Un emprunt est une relation dans le temps qui demande de la confiance et une certaine proximité dans la relation. Privilégiez donc toujours un terrain connu et demandez en dernier ressort à votre banque si elle veut s'aligner sur la meilleure proposition que vous aurez trouvée. Si elle tient à vous garder, elle le fera sans hésiter. Dans le cas contraire, n'hésitez pas à changer de banque.

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