Logement neuf: 5 points à vérifier le jour de la livraison

La livraison d'un logement neuf intervient souvent après une longue attente. Pourtant, il faut savoir prendre le temps de vérifier un certain nombre d’éléments.

Logement neuf: 5 points à vérifier le jour de la livraison
Logement neuf: 5 points à vérifier le jour de la livraison

L’achat sur plan est soumis à un certain nombre de règles d’or, tout particulièrement lors de la réception du logement. Il faut savoir que c'est à l'issue de la visite que le montant restant à payer sera débloqué.

Pour pouvoir vérifier les différents aspects du logement livré, il est indispensable de réaliser la visite de jour afin de ne manquer aucun détail. De même, il est primordial d'apporter l'ensemble des documents décrivant le bien, qui vous ont été remis. Pour vous aider dans cette étape décisive, sachez que vous êtes en droit de vous faire accompagner d’un professionnel.

Les 5 principaux points à vérifier

  1. Le réseau électrique.
  2. La plomberie.
  3. Les menuiseries.
  4. La maçonnerie.
  5. L’extérieur.

Que faire une fois la visite de votre logement neuf terminée ?

Dans chaque pièce du logement livré, il faut prendre le temps d'observer les défauts et de les noter.

Une fois la visite achevée, il faudra les mentionner sur un procès-verbal. Sachez cependant que vous disposez d'un délai de 30 jours pour signaler des défauts qui vous ont échappé lors de la livraison.

Au-delà, ils ne seront pas pris en compte, dans la mesure où le promoteur estimera qu'ils sont dus à des dégradations survenues après l'emménagement. Sachez cependant que certains gros défauts, comme un problème d'isolation par exemple, sont couverts par la garantie décennale du constructeur et vous permettent de réclamer des réparations pendant 10 ans.

Quels sont les recours en cas de retard de livraison d’un bien neuf en VEFA ?

Maître Benjamin Noblinski répond à cette question dans l'émission Les Clés de l'Immo sur Figaro Immo, présentée par Olivier Marin.

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