Exclusivité ! terrain de 975m² cadastré et borné en zone UK hors lotissement vendu libre de constructeur. Possibilité de construire une maison cubique (en respectant les règles d'urbanisme de la zone UK). Tout à l'égout, électricité et eau en bordure de terrain. Les terrains sont situés sur Craywick dans un quartier pavillonnaire et recherché ! Vous êtes à 2 minutes de l'A16 et vous bénéficiez des services de la CUD de Dunkerque. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »lot 2 : 77900 euros hai 975 m² Dont 11,29 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien.Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien.Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d'éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions.De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures.Gestion locativeVous êtes ? Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ?En plus de la mise en place d'un locataire, L'Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d'un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d'esprit. Nous sommes l'interface entre vos biens et vos locataires.Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement· garantir vos revenus locatifs· être l'intermédiaire entre vous et votre locataire· vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administrativesNos services en gérance locative Mensuel :· Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds?)· Envoi des avis d'échéance· Encaissement des loyers· Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic· Quittancement· Virement de vos loyers· Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d'assurance· Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement.Annuel :· Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l'entretien des divers équipements)· Etablissement d'un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres· Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers· Calcul et appel de la taxe d'ordures ménagères dès réception de la taxe foncière· Révision du loyer en fonction de l'indice en vigueur· Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic· Demande au locataire une attestation d'assurances· Demande au locataire une attestation d'entretien de la chaudière ou de ramonage.
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