A proximité des commerces et non loin des transports en communs, magnifique terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel, en bordure d'une zone agricole.
Idéal pour un projet de construction d'une maison individuelle.
Situé en zone UGp1 du PLUih, il s'agit d'un secteur pavillonnaire qui doit être préservé et où la densification doit être limitée.
Le secteur UGp1 qui gère le pavillonnaire classique offre ces principaux droits à construire, à savoir :
- Implantation par rapport aux voies publiques et privées ouvertes à la circulation publique et aux emprises publiques : Les constructions doivent être implantées en recul minimum de 5m.
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Les constructions doivent être implantées en retrait minimum de 7m sur une limite. Sur les autres limites séparatives, les constructions doivent être en retrait de 4m minimum.
Les piscines doivent être implantées à 2m minimum des limites séparatives
- Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 18%
- Hauteur des constructions : La hauteur à l’égout du toit maximale autorisée est de 7m. La hauteur totale maximale autorisée est
de 9m.
- Coefficient de pleine terre et de biotope (CBS) : La part d’espaces vert de pleine terre est fixée à 45% minimum de l’unité foncière. Le coefficient de biotope est fixé à 55% minimum de la superficie de l’unité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur
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terrain 1 307 m²à Segny (01)
1 terrain disponible1307 m2
Prix moyen au m² du programme444€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 307 m² à segny
Découvrir terrain 1 307 m² à segny
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Terrains
580 000 €
- 580 000 €(444 € /m²)1307 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Segny
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Segny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Données Figaro Immoneuf
À propos de Segny (01)
L'immobilier neuf à Segny (01)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr