Superbe Opportunité de Développement Immobilier :
Nous sommes ravis de présenter ce terrain constructible exceptionnellement bien situé à Champigny-sur-Marne, d’une superficie généreuse de 1089 m2.
Caractéristiques du Terrain :
•Superficie : 1089 m2
•Emplacement privilégié
•Terrain constructible, idéal pour un projet de développement résidentiel
Potentiel de Développement :
Après réalisation d’une étude par un architecte compétent, ce terrain offre la possibilité de construire quatre pavillons de type R+1+C d’environ 130 m2 chacun, avec 8 places de stationnement dédiées (dont 4 à l'extérieur).
Localisation :
Situé dans un quartier recherché de Champigny-sur-Marne, ce terrain bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales, des transports en commun et des établissements scolaires.
Opportunité Rare :
Cette parcelle de terrain représente une occasion rare pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers de réaliser un projet de construction résidentielle dans un cadre attractif et dynamique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développement immobilier à Champigny-sur-Marne.
Contactez-nous dès maintenant pour explorer tout le potentiel de ce terrain exceptionnel.
Cette étude devra faire l'objet d'une présentation auprès des services de l'urbanisme, et préférablement , d'une demande de Certificat d'Urbanisme (C.U) auprès des services de la Mairie de Champigny.
Référence agence : 2272
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terrain 1 089 m²à Champigny-sur-Marne (94)
1 terrain disponible1089 m2
Prix moyen au m² du programme733€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone79 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 089 m² à champigny-sur-marne
Découvrir terrain 1 089 m² à champigny-sur-marne
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Les terrains disponibles
Terrains
798 000 €
- 798 000 €(733 € /m²)1089 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
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Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
79
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champigny-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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A proximité du programme
125 Avenue Marx Dormoy
94500 Champigny-sur-Marne125 Avenue Marx Dormoy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr