*** EXCLUSIVITE *** Vous rêvez d'un petit endroit tranquille pour passer vos weekends ou vos vacances proche du bassin et proche des grands lacs ? Alors ce petit paradis vous attend !
Situé non loin de la base de loisirs de Gujan Mestras et proche du Golf international, de l'aérodrome et du centre Leclerc, il est au calme, non isolé, et à l'abri des nuisances sonores. On y accède par un chemin privé, en fond d'impasse. Actuellement, ce terrain comporte 2 mobilhomes mais ils seront enlevés ou laissés, en fonction de l'acquéreur et de son projet. Le terrain est équipé de l'eau et de l'électricité avec des compteurs individuels.
Important : Si ce terrain n'est pas constructible pour une résidence principale, Il existe néanmoins un permis de construire accordé de 53m² pour installer un bâtiment en dur sur ce terrain d'une surface d'environ 2000m² en zone NL. C'est un avantage indéniable, les nouvelles règlementations ne permettant plus l'obtention de permis dans ce type de zonage. Agrandissement possible de l'ordre de 30% si besoin. Idéal pour une petite maison sur un grand terrain en zone naturelle, pour les amoureux de la nature et du calme, ceux qui souhaitent un pied-à-terre et un grand terrain pour jardiner ou cultiver, ou simplement pour se reposer loin de l'agitation du Bassin.
Pas de résidence principale possible, car on est en zone NL (zone Nature et Loisirs). Pour toute question, contactez-moi!Ce bien vous est présenté par Marjorie Vincent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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terrain 2 000 m²à Gujan-Mestras (33)
1 terrain disponible2000 m2
Prix moyen au m² du programme223€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 000 m² à gujan-mestras
Découvrir terrain 2 000 m² à gujan-mestras
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Les terrains disponibles
Terrains
445 000 €
- 445 000 €(223 € /m²)2000 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gujan-Mestras, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
A proximité du programme
33470 Gujan-MestrasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr