iad France - John Cury (06 34 35 … ) vous propose : ***Rare Opportunité : Saisissez la chance de devenir propriétaire d'une magnifique étendue de nature préservée, englobant un étang privé de 3,6 hectares, complété par une terre et des parcelles forestières, le tout s'étendant sur une superficie totale de 6,5 hectares.
***Caractéristiques Uniques :
Étang Privé avec Îlot :
Un vaste plan d'eau clair de 3,6 hectares, avec un îlot central de 900 m² environ, jamais inondé, offrant un refuge paisible pour la faune.
***Biodiversité Richissime :
Un habitat naturel foisonnant de vie, abritant une diversité exceptionnelle d'animaux et de poissons, entouré d'une dense plantation de peupliers.
***Aménagements de Loisirs : Plusieurs pontons en parfait état, une rampe dédiée pour l'amarrage des barques et une charmante cabane de pêcheurs ou de chasseurs avec une grande terrasse.
***Entièrement Sécurisé :
L'ensemble de la propriété est soigneusement clôturé de grillage avec un portail d'entrée, garantissant intimité et sécurité.
***Un Cadre Idyllique pour les Amoureux de la Nature :
Que vous soyez passionné de pêche, de chasse, d'observation des oiseaux, ou simplement à la recherche d'un sanctuaire paisible pour vous ressourcer, cette propriété offre un cadre de vie inégalé, loin de l'agitation urbaine.
***Potentiel Énorme :
Parfaitement situé hors des zones inondables, ce bien représente une opportunité rare pour les projets personnels et professionnels, incluant le tourisme écologique, les retraites de bien-être ou comme un investissement familial précieux.
***Votre Refuge Privé vous Attend : Nous vous invitons à découvrir ce joyau de la nature, où chaque jour offre un spectacle vivant et changeant, rythmé par les saisons. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un morceau de paradis terrestre.
***Votre rêve d'une vie au cOEur de la nature est à portée de main.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John Cury EI (ID 65083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Lire la suiteterrain 65 445 m²à Châtenay-sur-Seine (77)
1 terrain disponible65445 m2
Prix moyen au m² du programme4€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 65 445 m² à châtenay-sur-seine
Découvrir terrain 65 445 m² à châtenay-sur-seine
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
250 000 €
- 250 000 €(4 € /m²)65445 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Châtenay-sur-Seine
Le PTZ 2024 à Châtenay-sur-Seine, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Châtenay-sur-Seine, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Châtenay-sur-Seine
96
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Châtenay-sur-Seine (77)
L'immobilier neuf à Châtenay-sur-Seine (77)
A proximité du programme
77126 Châtenay-sur-SeineAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d’emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Châtenay-sur-Seine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr