44430 LE LANDREAU - PROXIMITÉ de VALLET, au cœur du vignoble du Muscadet
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anaïs KERRAND - Vous propose cette PROPRIETE VITICOLE Muscadet de 21Ha aux portes de Vallet.
L'habitation, rénovée avec goût d'une superficie de 118m² s'ouvre sur une COUR extérieure entièrement clos de mur donnant sur le vignoble.
Cette MAISON dispose de tout le confort avec son spacieux SALON / SEJOUR avec CHEMINEE et CUISINE ouverte aménagée et équipée. Une SALLE D'EAU, un WC séparé et une ARRIERE CUISINE complètent le RDC.
A l'étage vous trouverez 4 chambres, un WC séparé et une SALLE D'EAU.
Une actuelle SALLE DE DEGUSTATION avec BUREAU possédant son entrée indépendante offre le potentiel développement de l'Œnotourisme avec la création d'un gîte de 50m².
Pour la partie EXPLOITATION, le DOMAINE est équipé d'un bâtiment de VINIFICATION de 200m² entièrement modernisé. De nombreuses CUVES (inox et fibres) avec contrôle des températures, le tout en très bon état présente un ESPACE de TRAVAIL SPACIEUX et RATIONNEL. La capacité de stockage est de 2000hl.
Une CAVE DE STOCKAGE d'une capacité de 800hl avec ses 11 cuves souterraines, situé en vis à vis du bâtiment de vinification délimite la cour d'exploitation.
Le VIGNOBLE, composé de 12Ha proche des bâtiments + 9Ha à moins de 3km est conduit sur 80% en Melon de Bourgogne. Il est en excellent état pour ses trente ans et produit des vins blancs et rouges avec un rendement de 50hecto/Ha.
Sa situation géographique l'épargne du gel.
N'hésitez plus, contactez votre consultante Efficity, Anaïs KERRAND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Anaïs Kerrand, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Malo n°908025216
Ref annonce : 153315
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terrain 118 m²à Le Landreau (44)
1 terrain disponible118 m2
Prix moyen au m² du programme8453€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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Box
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Salle de bain
Salle d'eau
Terrasse
Interphone
terrain 118 m² à le landreau
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Les terrains disponibles
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997 500 €
- 997 500 €(8453 € /m²)118 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Dans Le Landreau, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr