Située à seulement 15 minutes de Saint-Émilion, cette propriété viticole de 11,48 hectares bénéficie d'une certification en agriculture biologique et est prête à accueillir son prochain propriétaire.
La propriété comprend 7,5 hectares en AOC Lussac Saint-Émilion et 50 ares en AOC Bordeaux, tous certifiés biologiques depuis 2018. Les installations comprennent un bâtiment d'exploitation avec un chai de vinification de 200 m2, rehaussé en 2000, qui a permis l'aménagement d'une mezzanine et un bureau, ainsi qu'un chai à barriques, un bouteiller, un atelier et un hangar semi-ouvert pour le matériel. S'ajoute 3ha de bois et taillis en diffus.
Le vignoble est composé de 65% de Merlot, 25% de Cabernet Franc et 10% de Cabernet Sauvignon, avec une production moyenne de 150 hectolitres (pouvant être augmentée à 300-400 hectolitres en cas de culture conventionnelle).
Tout l'équipement nécessaire à l'exploitation, y compris 8 cuves en inox, un tracteur, et plus, sera inclus dans la vente, tout comme les droits sur deux noms de marque (un pour les vins classiques et un pour les vins de prestige). Le stock actuel de vin n'est pas inclus dans la vente.
De plus, aucun contrat de salarié n'est associé à l'exploitation, offrant une grande flexibilité, et il est possible d'acquérir une résidence sur place en sus de la propriété.
Les actuels exploitants sont prêts à vous accompagner après la vente, si nécessaire.
Les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Ils correspondent à 8,4% du prix net vendeur soit 71 400 EUR..
Référence de l'annonce : CCVCO30000034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 EUR, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI8304202300 … 00011
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terrain 114 841 m²à Lussac (33)
1 terrain disponible114841 m2
Prix moyen au m² du programme8€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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