Saisissez cette opportunité d’acquérir ce terrain à bâtir avec beaucoup de potentiel.
Il se trouve dans un quartier résidentiel proche du Domaine de l’Etoile à La Gaude, commune réputée pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant.
Environnement calme tout en étant à proximité des commodités, des commerces locaux, des établissements scolaires et à 20 minutes de l’aéroport de Nice.
Le terrain en triple exposition (est, sud et ouest) est quasiment plat avec vue dégagée sur une parcelle voisinant complantée d’oliviers (pas de vis-à-vis).
Superficie d'environ 2079m² offrant la possibilité de:
- bâtir une villa sur l’ensemble du terrain pour environ 310m² d'emprise au sol.
- ou éventuellement de construire deux maisons.
La division parcellaire avec bornage géomètre a déjà été effectuée.
Travaux d’accès voirie réalisés avec DP purgée de tous recours.
VRD : tous réseaux à proximité - assainissement collectif (possible avec pompe de relevage).
Quelques dispositions techniques du PLUm concernant le secteur en zone pavillonnaire :
-le coefficient d’emprise au sol maximale des constructions est de 15%.
-55% de la superficie du terrain doit être traité en espaces verts en pleine terre.
-la hauteur maximale de la construction à l’égout est fixée à 4m avec la possibilité d’atteindre 7m sur 50% de
l’emprise au sol totale de la construction.
-Les toits plats sont autorisés.
-Piscinable sous conditions.
Aucunes charges de copropriété.
Libre constructeur.
À voir rapidement. Informations et visites possibles 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alessandra PERLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918 495 953 Greffe de CANNES) 06 12 64 … https://www.optimhome.com/conseillers/perlo (réf. 553972 )
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terrain 2 079 m²à La Gaude (06)
1 terrain disponible2079 m2
Prix moyen au m² du programme250€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 079 m² à la gaude
Découvrir terrain 2 079 m² à la gaude
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Les terrains disponibles
Terrains
519 000 €
- 519 000 €(250 € /m²)2079 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Gaude, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Données Figaro Immoneuf
À propos de La Gaude (06)
L'immobilier neuf à La Gaude (06)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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