83690 SALERNES - QUARTIER GANDELON AU CALME - BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1800M²
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette opportunité : un beau terrain constructible d'environ 1800m², boisé et bien exposé. Idéalement situé au calme dans le quartier de Gandelon, ce terrain en zone Uc permet la construction d'habitations respectant les normes urbanistiques suivantes : une emprise au sol ne dépassant pas 13%, une hauteur absolue limitée à 7 mètres, et un garage n'excédant pas 60m² de surface de plancher. Notons que cette emprise au sol ne s'applique pas aux piscines, qui sont autorisées tant qu'elles demeurent strictement non couvertes.
Les avantages de ce terrain :
Localisation idéale : Quartier calme de Gandelon
Normes de construction avantageuses : Respect de la zone Uc
Réseaux proches : Eau, électricité, téléphone, tout à l'égout
Environnement naturel : Bordé par le canal des arrosants
Projets envisageables : Plusieurs options avec notre partenaire constructeur Maison France Confort
Projets envisageables avec chiffrage indicatif :
Note : Les prix indiqués sont à titre indicatif et peuvent varier. Ils ne sont pas contractuels.
Projet 1 :
Étage partiel de 140 m² avec garage de 20m² sur la totalité du terrain (1800m²) : 660 000 euros (sur la base d’un prix terrain à 250000 euros).
Comprend :
Acquisition du terrain : 250 000 euros
Frais de notaire : 20 000 euros
Construction : 360 000 euros (sous réserve d’étude G2 et visite technique)
Travaux annexes (viabilités, préparation du terrain, drainage, etc.) : 30 000 euros (sous réserve de visite technique)
Projet 2 :
Maison plain-pied de 90m² sur le lot A : 348 000 euros (sur la base d’un prix terrain à 140 000 euros) frais de notaire inclus, hors travaux annexes (viabilités, préparation du terrain, drainage, etc.), et sous réserve d’étude G2 et visite technique.
Projet 3 :
Étage complet de 90m² sur le lot B : 325 000 euros (sur la base d’un prix terrain à 110 000 euros) frais de notaire inclus, hors travaux annexes (viabilités, préparation du terrain, drainage, etc.), et sous réserve d’étude G2 et visite technique.
Pour plus d'informations, contactez Olivier Geraci par téléphone au 06 62 06 … ou par e-mail à l'adresse [email protected]. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Olivier Geraci, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Draguignan n°422993337
Ref annonce : 145810
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terrain 1 800 m²à Salernes (83)
1 terrain disponible1800 m2
Prix moyen au m² du programme140€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr