iad France - Lise Lotito (07 65 26 … ) vous propose : Echirolles - Secteur Frange verte / Village
Exclusivite - Terrain à bâtir libre de constructeur // Locaux professionnels
Dans l’ancien cOEur de village d’Echirolles et à proximité de la frange verte (proche terrains Tennis), venez découvrir ce terrain de 280m², permettant la réalisation de divers projets.
Situé dans un environnement nature, ce terrain se situe à proximité des écoles (maternelle au lycée), de la ligne de Tram A, des commerces et de toutes commodités.
Situé en Zone UA2 ce terrain se décompose en 2 parties :
- une parcelle de terrain d'environ 225 m² constructible situé dans une impasse
- une parcelle d'environ 55m² (en zone non constructible) située à flanc de la colline de la Frange Verte
Le PLUi n’impose pas de CES (coefficient d’emprise au sol) maximum mais impose le respect de la réglementation sur l’implantation de toute construction neuve ainsi qu’une surface minimale de 15% du terrain constructible devant rester en pleine terre. La hauteur de construction possible est R+1.
Le terrain comporte aujourd’hui 2 bâtiments : une salle de plain-pied d'environ 80m² et un bâtiment de stockage.
Les bâtiments actuels disposent de l’électricité, des arrivées et évacuations des eaux usées. Une individualisation des compteurs sera nécessaire.
La fibre optique est disponible dans l'impasse.
Il sera possible d'envisager plusieurs projets sur ce terrain :
- une construction de maison en s'appuyant sur l'existant (voir proposition de projet en photo)
- un nouveau projet de construction neuve avec une déconstruction des bâtis existants à prévoir et à la charge de l'acquéreur
- un projet professionnel pour une entreprise qui cherche des locaux, avec des travaux de réhabilitation à prévoir
Contactez-moi pour le découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lise Lotito EI (ID 68836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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terrain 280 m²à Echirolles (38)
1 terrain disponible280 m2
Prix moyen au m² du programme354€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 280 m² à echirolles
Découvrir terrain 280 m² à echirolles
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99 000 €
- 99 000 €(354 € /m²)280 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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À propos de Echirolles (38)
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A proximité du programme
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