Terrain à bâtir, viabilisé de 1214 m² à vendre dans le GRAND CAHORS à CATUS, lieu-dit « Mas de Bruget » (Lot)
RARE A LA VENTE !
Michel VITAL – OPTIMHOME - vous propose en exclusivité ce beau terrain de construction, viabilisé à proximité de SALVEZOU au lieu-dit «Mas de Bruget», situé à 3.9 km de CATUS, 21 km de CAHORS et 23 km de GOURDON.
Venez découvrir ce terrain situé au calme, dans un cadre naturel privilégié, et qui bénéficie d’une belle vue dominante entièrement dégagée.
Son orientation principale nord /sud vous permettra de bénéficier d’un ensoleillement maximal.
Le terrain, libre d’architecte, constitue le lot n° 3 d’un ensemble de terrains divisés en 3 lots.
Sa surface est estimée à 1214 m² et ses dimensions de 43 ml en façade et de 28 ml environ en profondeur.
Ces dimensions vous permettront de réaliser votre projet de construction entièrement personnalisé d’une surface plancher pouvant aller jusqu’à 283 m².
Sont également disponibles à la vente :
Le lot n° 1 de 1009 m² au prix de 38 342 euros
Le lot n° 2 de 1000 m² au prix de 38 000 euros
Les travaux de viabilisation, hors assainissement individuel, compris dans le prix de vente, seront réalisés par le vendeur entre la signature de la promesse de vente chez le notaire et la signature de l’acte authentique.
Il revient à l’acquéreur de se conformer au permis d’aménager et de déposer avec le dossier de permis de construire un projet d’assainissement non collectif.
Tous les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, banque, supermarché…) sont disponibles à 3.5 km à CATUS.
Au niveau scolarité :
Garderie, classes maternelles et primaires à CATUS avec offre de cantine scolaire.
Collège à LUZECH,
Lycée à CAHORS
avec ramassage par car scolaire au départ et à l’arrivée de CATUS
.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 … https://www.optimhome.com/conseillers/vital (réf. 540093 )
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terrain 1 214 m²à Cahors (46)
1 terrain disponible1214 m2
Prix moyen au m² du programme38€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 214 m² à cahors
Découvrir terrain 1 214 m² à cahors
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Les terrains disponibles
Terrains
46 132 €
- 46 132 €(38 € /m²)1214 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Dans Cahors, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
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46000 CahorsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr