Compromis signé - Grand terrain de 5000 m² dont 2150 m² plats, viabilisés et constructibles.
Vous êtes à la recherche de grands espaces et de calme, tout en étant proches des commodités de la ville ? La partie constructible de 2150 m² de ce terrain vous permet d'envisager de construire une belle maison en retrait de la route, en profitant de 2850 m² en zone naturelle à l'arrière dans un environnement préservé.
Vous pouvez également investir et diviser le terrain pour créer un lotissement de 3 maisons (plan de division accepté), ou revendre une partie d'environ 1000 m² et garder le reste pour construire votre habitation.
Terrain idéalement situé au calme, mais à proximité du centre ville de Gannat.
Ecoles et tous commerces accessibles à pied.
Nombreux fruitiers : Mirabelles, noix, coings...
Ce terrain, d'une façade de 29 ml, est déjà raccordé à l'eau et au tout à l'égout, l'électricité est en bordure.
Etude de sol G1 réalisée.
Points forts :
Belle vue dégagée
Collège et Lycée à 1 km
A mi chemin entre Riom et Vichy
Autoroute à 5 kmCe bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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terrain 5 000 m²à Gannat (03)
1 terrain disponible5000 m2
Prix moyen au m² du programme16€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 5 000 m² à gannat
Découvrir terrain 5 000 m² à gannat
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Les terrains disponibles
Terrains
81 500 €
- 81 500 €(16 € /m²)5000 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone C - Gannat
Dans Gannat, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gannat (03)
L'immobilier neuf à Gannat (03)
A proximité du programme
03800 GannatAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr