Programme neuf Montreuil : une ville attractive pour acheter ou investirÂ
SituĂ©e dans la mĂ©tropole du Grand Paris et le dĂ©partement de la Seine-Saint-Denis, Montreuil (93 100) est une commune de la rĂ©gion Ăle-de-France. DivisĂ©e en deux zones, le bas-Montreuil au sud-ouest et le haut-Montreuil au nord-est, lâagglomĂ©ration est organisĂ©e selon diffĂ©rents secteurs trĂšs caractĂ©ristiques, parmi lesquels : La Noue - Clos-Français, Centre-ville, Bel Air - Grands-PĂȘchers, Bobillot⊠Forte de ces quartiers Ă lâidentitĂ© forte et entourĂ©e de vastes espaces dĂ©diĂ©s Ă la nature, notamment grĂące Ă la prĂ©sence de trois grands parcs et de plusieurs jardins plus discrets, la commune de Montreuil attire sans cesse une population grandissante. PeuplĂ©e depuis la pĂ©riode du NĂ©olithique, la ville dĂ©nombrait, en 2017, prĂšs de 110 000 habitants.Le point sur le secteur de lâimmobilier neuf Ă Montreuil
Ă Montreuil, 80 % des logements habitĂ©s sont des appartements, tandis que les 20 % restants sont des maisons. Ainsi, du Moyen Ăge Ă nos jours, ce grand village sâest progressivement transformĂ©, passant dâun territoire industriel Ă une banlieue ayant tendance Ă lâembourgeoisement. Sâil existe aujourdâhui un large choix de programmes immobiliers neufs Ă Montreuil â dont de nombreux T3, T4 et T5 â, la commune attire cependant de plus en plus de citadins qui souhaitent retrouver un cadre de vie villageois en plein cĆur de la ville. Il nâest pas rare de retrouver, quel que soit le quartier, dâanciennes fermes et maisons maraĂźchĂšres datant des xviie et xviiie siĂšcles, mais Ă©galement des hĂŽtels particuliers du xixe siĂšcle. Enfin, 5 % du territoire urbain est occupĂ© par des usines dĂ©saffectĂ©es et des ateliers vides, tous prĂȘts Ă ĂȘtre rĂ©novĂ©s !
Avec un prix au mĂštre carrĂ© avoisinant les 6 800 ⏠pour un appartement neuf et les 5 600 ⏠pour une maison neuve, Montreuil, dans le 93, demeure prĂšs de deux fois moins cher que Paris malgrĂ© sa proximitĂ© avec cette derniĂšre et sa localisation entre ses deux aĂ©roports principaux, Orly et Charles-de-Gaulle. Il existe toutefois de nombreux programmes neufs Ă Montreuil, avec des disparitĂ©s importantes en fonction des diffĂ©rents quartiers de la commune. Le centre-ville de Montreuil, trĂšs animĂ© et frĂ©quentĂ© avec notamment son rĂ©cent centre commercial Grand Angle, affiche des prix souvent supĂ©rieurs Ă 7 000 âŹ/mÂČ, tandis que les quartiers est, plus Ă©loignĂ©s de Paris, s'avĂšrent plus accessibles avec des prix moyens tournant autour de 4 000 âŹ/mÂČ.