-- VUE MER DEPUIS VOTRE LOGGIA -- LIVRAISON DERNIER TRIMESTRE 2024 -- PINEL POSSIBLE A 150 m de la plage dans une résidence intimiste en plein cœur du centre ville de la Bernerie-en-Retz, profitez d'un spacieux appartement vue mer pour vivre ou investir à quelques pas du bord de mer. Depuis votre appartement, vous accédez à pied à tous les commerces, services et équipements de la commune : centre commercial, marché sous les Halles, boulangerie, commerces, restaurants, cinéma, gare... COUP DE COEUR ASSURE ! + Appartement de 89 m2 + Belle pièce de vie + 2 chambres + Spacieux balcon et grande loggia avec vue mer + Charme des rampants de toiture Une place de stationnement et un local de rangement dans la cour arrière vous permettront de ranger vos affaires au retour de la plage ! A l’intérieur, toutes les composantes d’une conception soignée sont réunies pour vous assurer fonctionnalité, confort et intimité. --LES + DE VOTRE APPARTEMENT -- • Le confort d’été et d’hiver du neuf, un appartement économe, performant et agréable à vivre • Un appartement bien distribué dans ses espaces intérieurs et extérieurs • Une résidence à l’esthétique élégante et intemporelle qui s’intègre bien dans son environnement. • Les travaux sont en cours : démarrage février 2023 --LES + DE VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER-- • Saisissez l'opportunité de réaliser un placement à fort potentiel dans la commune dynamique de La Bernerie-en-Retz. • En devenant propriétaire d’un de ces appartements, vous pouvez accéder au dispositif Pinel et ainsi réduire vos impôts ! • Frais de notaire réduits sur cet achat immobilier --LES + DE VOTRE PROJET AVEC MACORETZ-- - + de 4500 réalisations depuis 1986 : promotion immobilière, construction, rénovation, rangements - La qualité de construction et de finition Macoretz reconnue - Tous les métiers du bâtiment dans nos propres équipes et un emploi 100% local basé à Saint Père en Retz (44) - Nos 12 engagements pour la réussite de votre projet à découvrir sur notre site internet
Visuels non contractuels. Plus de détails auprès de nos responsables de projet.
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océanideà La Bernerie-en-Retz (44)
1 appartement disponible3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme5567€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Balcon
Parking
Salle de bain
BBC
océanide
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
495 500 €
- 495 500 €(5567 € /m²)89 m²2e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - La Bernerie-en-Retz
La Bernerie-en-Retz en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de La Bernerie-en-Retz (44)
L'immobilier neuf à La Bernerie-en-Retz (44)
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53 rue George Clémenceau
44760 La Bernerie-en-Retz53 rue George Clémenceau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
